Rua Alcantarilla, 17 (Vila Andrade)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 982 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.666/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 191 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 982 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.666/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,2 mi (191 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 584 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 3.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 982 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.346/m²
Financiadas57%
- 19/09/2025AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga191 m²R$ 981.793R$ 5.140/m²
- 08/11/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga191 m²R$ 970.000R$ 5.079/m²
- 12/09/2023AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (62%)c/ vaga191 m²R$ 970.000R$ 5.079/m²
- 21/12/2022AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga329 m²R$ 1.340.000R$ 4.073/m²
- 07/06/2022AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 387 mil (41%)c/ vaga191 m²R$ 940.000R$ 4.921/m²
- 02/05/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga191 m²R$ 965.000R$ 5.052/m²
- 13/01/2022AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga191 m²R$ 750.000R$ 3.927/m²
- 10/12/2021AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 655 mil (70%)c/ vaga212 m²R$ 935.000R$ 4.410/m²
- 02/08/2021AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 520 mil (62%)c/ vaga191 m²R$ 845.000R$ 4.424/m²
- 07/06/2021AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 630 mil (63%)c/ vaga191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
- 05/03/2021AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga191 m²R$ 997.000R$ 5.220/m²
- 13/01/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 664 mil (80%)c/ vaga191 m²R$ 830.000R$ 4.346/m²
- 24/08/2020AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 445 mil (43%)c/ vaga191 m²R$ 1.030.000R$ 5.393/m²
- 06/08/2020AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
- 05/05/2020AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga329 m²R$ 1.434.500R$ 4.360/m²
- 02/07/2019AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 437 mil (66%)c/ vaga191 m²R$ 658.000R$ 3.445/m²
- 07/05/2019AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 521 mil (67%)c/ vaga191 m²R$ 780.000R$ 4.084/m²
- 08/01/2019AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 335 mil (54%)c/ vaga191 m²R$ 615.000R$ 3.220/m²
- 22/11/2018AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga191 m²R$ 665.000R$ 3.482/m²
- 27/08/2018AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 540 mil (72%)c/ vaga191 m²R$ 750.000R$ 3.927/m²
- 08/09/2017AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 461 mil (74%)c/ vaga191 m²R$ 620.000R$ 3.246/m²
- 13/10/2016AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga329 m²R$ 916.750R$ 2.786/m²
- 29/12/2015AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga191 m²R$ 646.550R$ 3.385/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.465 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 191 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
13 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 521 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.698/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.331/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 2.340/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 2.378/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 2.798/m² · 12 |
| 2016 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 2.644/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.246/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.704/m² · 2 | R$ 2.713/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.445/m² · 3 | R$ 2.304/m² · 14 |
| 2020 | R$ 4.360/m² · 3 | R$ 2.644/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.424/m² · 5 | R$ 2.960/m² · 31 |
| 2022 | R$ 4.497/m² · 4 | R$ 2.861/m² · 28 |
| 2023 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 2.903/m² · 20 |
| 2024 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 22 |
| 2025 | R$ 5.140/m² · 1 | R$ 2.989/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 3.105/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.445/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.424/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.497/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.140/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1333%
- Sem financiamento informado2667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 33% | R$ 11,4 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 67% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3993%
- Cessões de direitos37,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 93% | R$ 21 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7,1% | R$ 71 mil |
Calculadora
R$ 583.789R$ 3.105/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcantarilla
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 4 | R$ 2.372/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 18 | R$ 2.675/m² | R$ 610 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 20 | R$ 4.282/m² | R$ 805 mil |
| Nº 122 | Vaga de garagem | 29 | R$ 2.563/m² | R$ 90 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 11 | R$ 2.263/m² | R$ 772 mil |
| Nº 155 | Vaga de garagem | 40 | R$ 1.036/m² | R$ 42 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 30 | R$ 3.373/m² | R$ 447 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 14 | R$ 2.258/m² | R$ 935 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 27 | R$ 2.851/m² | R$ 693 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 35 | R$ 4.014/m² | R$ 590 mil |