Rua Alcantarilla, 260 (Vila Andrade)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.014/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.014/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 590 mil (147 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 584 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 3.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 3.299/m²
Financiadas27%
- 30/07/2026AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 540.000R$ 3.673/m²
- 14/05/2026AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 472 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 590.000R$ 4.014/m²
- 27/05/2026AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200831,42% transferidoc/ vaga147 m²R$ 157.253—
- 07/11/2025AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 715.000R$ 4.864/m²
- 13/06/2024AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 570.000R$ 3.878/m²
- 01/11/2023AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 07/08/2023AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 234.220R$ 1.593/m²
- 03/01/2023AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 558 mil (90%)c/ vaga147 m²R$ 620.000R$ 4.218/m²
- 19/10/2022AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 507.400R$ 3.452/m²
- 13/06/2022AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 512 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 640.000R$ 4.354/m²
- 30/03/2022AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 630 mil (90%)c/ vaga310 m²R$ 700.000R$ 2.258/m²
- 18/02/2022AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 540.000R$ 3.673/m²
- 11/11/2021AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 550.000R$ 3.741/m²
- 27/08/2021AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 320 mil (59%)c/ vaga147 m²R$ 545.000R$ 3.707/m²
- 16/12/2020AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
- 14/09/2020AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 480.000R$ 3.265/m²
- 24/04/2020AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 356 mil (77%)c/ vaga147 m²R$ 460.000R$ 3.129/m²
- 16/11/2018AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 550.000R$ 3.741/m²
- 12/06/2018AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga147 m²R$ 78.360—
- 17/04/2018AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 27/07/2017AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
- 17/05/2017AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 485.000R$ 3.299/m²
- 24/08/2016AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 435.000R$ 2.959/m²
- 20/06/2016AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 580.000R$ 3.946/m²
- 25/05/2015AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 480.000R$ 3.265/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.152 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 590 mil
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
7 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.483/m² · 3 | R$ 1.698/m² · 32 |
| 2012 | R$ 2.789/m² · 5 | R$ 2.331/m² · 29 |
| 2013 | R$ 3.401/m² · 1 | R$ 2.340/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.721/m² · 3 | R$ 2.378/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 2.798/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.452/m² · 2 | R$ 2.644/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.350/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.231/m² · 2 | R$ 2.713/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 2.304/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.265/m² · 3 | R$ 2.644/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.724/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 31 |
| 2022 | R$ 3.563/m² · 4 | R$ 2.861/m² · 28 |
| 2023 | R$ 4.082/m² · 3 | R$ 2.903/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.864/m² · 1 | R$ 2.989/m² · 21 |
| 2026 | R$ 3.844/m² · 2 | R$ 3.105/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.864/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.844/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%
- Sem financiamento informado1973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 27% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 73% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3998%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 98% | R$ 18,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 583.789R$ 3.105/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcantarilla
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Apartamento | 11 | R$ 2.263/m² | R$ 772 mil |
| Nº 155 | Vaga de garagem | 40 | R$ 1.036/m² | R$ 42 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 30 | R$ 3.373/m² | R$ 447 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 14 | R$ 2.258/m² | R$ 935 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 27 | R$ 2.851/m² | R$ 693 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 20 | R$ 4.030/m² | R$ 971 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 31 | R$ 3.448/m² | R$ 846 mil |
| Nº 340 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.585/m² | R$ 36 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 8 | R$ 2.592/m² | R$ 301 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 25 | R$ 3.313/m² | R$ 983 mil |