Rua Alcantarilla, 220 (Vila Andrade)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.851/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 693 mil
- 243 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 610 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.851/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 693 mil (243 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 584 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 3.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.099/m²
Financiadas53%
- 14/08/2026AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 398 mil (65%)c/ vaga243 m²R$ 610.000R$ 2.510/m²
- 23/03/2026AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 582 mil (100%)c/ vaga243 m²R$ 581.960R$ 2.395/m²
- 11/08/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 361 mil (56%)c/ vaga243 m²R$ 650.000R$ 2.675/m²
- 22/08/2024AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 420 mil (65%)c/ vaga243 m²R$ 650.000R$ 2.675/m²
- 07/08/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 497 mil (79%)c/ vaga243 m²R$ 630.000R$ 2.593/m²
- 24/04/2024AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga243 m²R$ 610.000R$ 2.510/m²
- 16/11/2023AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 713 mil (57%)c/ vaga384 m²R$ 1.250.000R$ 3.255/m²
- 13/12/2022AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 415 mil (73%)c/ vaga243 m²R$ 565.000R$ 2.325/m²
- 01/12/2022AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga243 m²R$ 545.888R$ 2.246/m²
- 20/11/2020AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga243 m²R$ 540.000R$ 2.222/m²
- 29/06/2020AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 408 mil (80%)c/ vaga243 m²R$ 510.000R$ 2.099/m²
- 27/02/2020AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (49%)c/ vaga243 m²R$ 575.000R$ 2.366/m²
- 05/02/2020AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga243 m²R$ 490.000R$ 2.016/m²
- 13/01/2020AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga243 m²R$ 500.000R$ 2.058/m²
- 20/08/2019AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga243 m²R$ 490.000R$ 2.016/m²
- 12/02/2019AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 309 mil (56%)c/ vaga243 m²R$ 555.000R$ 2.284/m²
- 06/04/2018AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 19990,01% transferidoc/ vaga243 m²R$ 9.230—
- 26/05/2017AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga243 m²R$ 440.000R$ 1.811/m²
- 24/03/2017AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 199966,6% transferidoc/ vaga243 m²R$ 400.000—
- 13/01/2014AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 374 mil (68%)c/ vaga243 m²R$ 550.000R$ 2.263/m²
- 26/11/2013AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga243 m²R$ 155.520R$ 640/m²
- 05/08/2013AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga243 m²R$ 525.000R$ 2.160/m²
- 29/01/2013AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga243 m²R$ 420.000R$ 1.728/m²
- 23/11/2012AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 320 mil (68%)c/ vaga243 m²R$ 470.000R$ 1.934/m²
- 15/12/2011AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga243 m²R$ 427.000R$ 1.757/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.977 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72 mi
~104 unidades de 243 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.505 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.564/m² · 7 | R$ 1.698/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.934/m² · 1 | R$ 2.331/m² · 29 |
| 2013 | R$ 1.728/m² · 3 | R$ 2.340/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.263/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.798/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 2.644/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.811/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.713/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.150/m² · 2 | R$ 2.304/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.099/m² · 5 | R$ 2.644/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 2.960/m² · 31 |
| 2022 | R$ 2.286/m² · 2 | R$ 2.861/m² · 28 |
| 2023 | R$ 3.255/m² · 1 | R$ 2.903/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.593/m² · 3 | R$ 2.657/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.675/m² · 1 | R$ 2.989/m² · 21 |
| 2026 | R$ 2.453/m² · 2 | R$ 3.105/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.564/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.934/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.453/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado947%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 47% | R$ 6 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 582 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 47% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 14,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 380 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 425 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 530 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 351 mil |
Calculadora
R$ 583.789R$ 3.105/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcantarilla
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Vaga de garagem | 29 | R$ 2.563/m² | R$ 90 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 11 | R$ 2.263/m² | R$ 772 mil |
| Nº 155 | Vaga de garagem | 40 | R$ 1.036/m² | R$ 42 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 30 | R$ 3.373/m² | R$ 447 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 14 | R$ 2.258/m² | R$ 935 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 35 | R$ 4.014/m² | R$ 590 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 20 | R$ 4.030/m² | R$ 971 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 31 | R$ 3.448/m² | R$ 846 mil |
| Nº 340 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.585/m² | R$ 36 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 8 | R$ 2.592/m² | R$ 301 mil |