Rua Alcantarilla, 57 (Vila Andrade)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.675/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 610 mil
228 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 610 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.675/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 610 mil (228 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.105/m²
Unidade típica
R$ 584 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 3.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.390/m²
Financiadas11%
  1. 07/08/2026AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga228 m²R$ 610.000R$ 2.675/m²
  2. 22/07/2026AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga228 m²R$ 708.000R$ 3.105/m²
  3. 26/06/2026AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga228 m²R$ 545.000R$ 2.390/m²
  4. 06/06/2025AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga228 m²R$ 530.000R$ 2.325/m²
  5. 28/03/2025AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga228 m²R$ 400.000R$ 1.754/m²
  6. 14/02/2025AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 418 mil (66%)c/ vaga228 m²R$ 638.000R$ 2.798/m²
  7. 13/11/2023AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga228 m²R$ 590.000R$ 2.588/m²
  8. 31/08/2023AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 448 mil (80%)c/ vaga228 m²R$ 560.000R$ 2.456/m²
  9. 22/04/2022AP 112 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga228 m²R$ 110.000R$ 482/m²
  10. 29/09/2021AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga228 m²R$ 680.000R$ 2.982/m²
  11. 19/01/2021AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga228 m²R$ 650.000R$ 2.851/m²
  12. 17/11/2020AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga228 m²R$ 458.314R$ 2.010/m²
  13. 08/03/2019AP 131 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga428 m²R$ 1.350.000R$ 3.154/m²
  14. 12/02/2019AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga228 m²R$ 272.700R$ 1.196/m²
  15. 27/06/2018AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga228 m²R$ 550.000R$ 2.412/m²
  16. 31/03/2017AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga228 m²R$ 200.000—
  17. 13/04/2016AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga228 m²R$ 410.000R$ 1.798/m²
  18. 09/06/2015AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga228 m²R$ 425.000R$ 1.864/m²
  19. 05/08/2013AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 394 mil (79%)c/ vaga228 m²R$ 498.200R$ 2.185/m²
  20. 29/05/2012AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 230 mil (50%)c/ vaga228 m²R$ 460.000R$ 2.018/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.370 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,3 mi
~66 unidades de 228 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.175 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 433 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.698/m² · 32
2012R$ 2.018/m² · 1R$ 2.331/m² · 29
2013R$ 2.185/m² · 1R$ 2.340/m² · 25
2014—R$ 2.378/m² · 14
2015R$ 1.864/m² · 1R$ 2.798/m² · 12
2016R$ 1.798/m² · 1R$ 2.644/m² · 11
2017—R$ 3.241/m² · 9
2018R$ 2.412/m² · 1R$ 2.713/m² · 17
2019R$ 2.175/m² · 2R$ 2.304/m² · 14
2020R$ 2.010/m² · 1R$ 2.644/m² · 21
2021R$ 2.917/m² · 2R$ 2.960/m² · 31
2022R$ 482/m² · 1R$ 2.861/m² · 28
2023R$ 2.522/m² · 2R$ 2.903/m² · 20
2024—R$ 2.657/m² · 22
2025R$ 2.325/m² · 3R$ 2.989/m² · 21
2026R$ 2.675/m² · 3R$ 3.105/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220152018202020223 vendas20252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.018/m²
20131 vendas · R$ 2.185/m²
20151 vendas · R$ 1.864/m²
20161 vendas · R$ 1.798/m²
20181 vendas · R$ 2.412/m²
20192 vendas · R$ 2.175/m²
20201 vendas · R$ 2.010/m²
20212 vendas · R$ 2.917/m²
20221 vendas · R$ 482/m²
20232 vendas · R$ 2.522/m²
20253 vendas · R$ 2.325/m²
20263 vendas · R$ 2.675/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
  • Sem financiamento informado1689%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1689%R$ 8,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2087%
  • Execuções, leilões e retomadas28,7%
  • Partilhas e divisões14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2087%R$ 10,6 mi
Execuções, leilões e retomadas28,7%R$ 943 mil
Partilhas e divisões14,3%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 583.789R$ 3.105/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alcantarilla

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Apartamento23R$ 5.666/m²R$ 1,2 mi
Nº 53Apartamento4R$ 2.372/m²R$ 1,3 mi
Nº 87Apartamento20R$ 4.282/m²R$ 805 mil
Nº 122Vaga de garagem29R$ 2.563/m²R$ 90 mil
Nº 150Apartamento11R$ 2.263/m²R$ 772 mil
Nº 155Vaga de garagem40R$ 1.036/m²R$ 42 mil
Nº 160Apartamento30R$ 3.373/m²R$ 447 mil
Nº 206Apartamento14R$ 2.258/m²R$ 935 mil
Nº 220Apartamento27R$ 2.851/m²R$ 693 mil
Nº 260Apartamento35R$ 4.014/m²R$ 590 mil

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