Rua Alcantarilla, 160 (Vila Andrade)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 146 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.373/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 447 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 146 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.373/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 447 mil (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 584 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 3.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.469/m²
Financiadas53%
- 30/06/2025AP 84 E 2 VG 8 AApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 312 mil (80%)c/ vaga160 m²R$ 390.000R$ 2.438/m²
- 12/08/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 272 mil (69%)c/ vaga120 m²R$ 395.000R$ 3.292/m²
- 26/06/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 274 mil (69%)c/ vaga120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 13/11/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga160 m²R$ 415.000R$ 2.594/m²
- 21/08/2023AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (45%)c/ vaga120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 17/08/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga133 m²R$ 360.000R$ 2.707/m²
- 07/12/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (63%)c/ vaga133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 20/04/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 413.227R$ 3.444/m²
- 21/09/2020AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga133 m²R$ 310.000R$ 2.331/m²
- 20/08/2020AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 260.000R$ 1.955/m²
- 10/09/2018AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 259 mil (70%)c/ vaga120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 11/05/2018AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga133 m²R$ 360.811R$ 2.713/m²
- 08/05/2018AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 08/02/2017AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 345.000R$ 2.875/m²
- 22/06/2015AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 338.000R$ 2.817/m²
- 17/11/2014AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga133 m²R$ 317.802R$ 2.389/m²
- 28/11/2014AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 29/08/2014AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 340 mil (85%)c/ vaga120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 24/07/2014AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 11/12/2013AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
- 29/11/2013AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 272 mil (86%)c/ vaga133 m²R$ 315.000R$ 2.368/m²
- 02/10/2013AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga160 m²R$ 377.000R$ 2.356/m²
- 08/11/2012AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 160.000R$ 1.333/m²
- 15/06/2012AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga160 m²R$ 377.000R$ 2.356/m²
- 06/06/2012AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 156.000R$ 1.300/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
896 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,3 mi
~79 unidades de 140 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 809 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.263/m² · 3 | R$ 1.698/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 5 | R$ 2.331/m² · 29 |
| 2013 | R$ 2.368/m² · 3 | R$ 2.340/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.486/m² · 4 | R$ 2.378/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.798/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 2.644/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.750/m² · 3 | R$ 2.713/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 2.304/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.143/m² · 2 | R$ 2.644/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.226/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 31 |
| 2022 | R$ 2.707/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 28 |
| 2023 | R$ 2.964/m² · 2 | R$ 2.903/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.313/m² · 2 | R$ 2.657/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.438/m² · 1 | R$ 2.989/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 3.105/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.263/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.438/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Consórcio16,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Operações societárias13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 9,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 146 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 583.789R$ 3.105/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcantarilla
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 4 | R$ 2.372/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 18 | R$ 2.675/m² | R$ 610 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 20 | R$ 4.282/m² | R$ 805 mil |
| Nº 122 | Vaga de garagem | 29 | R$ 2.563/m² | R$ 90 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 11 | R$ 2.263/m² | R$ 772 mil |
| Nº 155 | Vaga de garagem | 40 | R$ 1.036/m² | R$ 42 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 14 | R$ 2.258/m² | R$ 935 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 27 | R$ 2.851/m² | R$ 693 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 35 | R$ 4.014/m² | R$ 590 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 20 | R$ 4.030/m² | R$ 971 mil |