Rua Guiratinga (Saúde)
A Prefeitura registrou 558 compras e vendas na Rua Guiratinga, na Saúde, desde 2011 (110 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 923, com 77 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 558
- 110 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 52
- Imóvel típico
- R$ 630 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²22 vendas · mediana R$ 615 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 630 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 6.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 407
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.079/m²
Financiadas49%
- 31/08/2026Rua Guiratinga, 500AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga203 m²R$ 800.000R$ 3.941/m²
- 03/08/2026Rua Guiratinga, 568AP 101Apartamento em condomínio · construído em 199181 m²R$ 561.000R$ 6.926/m²
- 07/08/2026Rua Guiratinga, 728APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 207 mil (63%)63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 03/07/2026Rua Guiratinga, 1122AP 43 A-1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 410 mil (67%)c/ vaga126 m²R$ 610.000R$ 4.841/m²
- 24/06/2026Rua Guiratinga, 931AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 475.000R$ 4.703/m²
- 14/05/2026Rua Guiratinga, 954AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2014186 m²R$ 1.400.000R$ 7.527/m²
- 22/05/2026Rua Guiratinga, 954AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 737 mil (53%)186 m²R$ 1.380.000R$ 7.419/m²
- 15/05/2026Rua Guiratinga, 931AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
- 27/04/2026Rua Guiratinga, 300APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 194 mil (55%)62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 26/03/2026Rua Guiratinga, 1078AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 439 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 549.000R$ 5.083/m²
- 13/03/2026Rua Guiratinga, 568AP 93Apartamento em condomínio · construído em 199181 m²R$ 325.762R$ 4.022/m²
- 05/02/2026Rua Guiratinga, 1122BL. 1 VG APTO93BApartamento em condomínio · construído em 1989126 m²R$ 640.000R$ 5.079/m²
- 09/01/2026Rua Guiratinga, 931AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 330 mil (73%)c/ vaga101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 09/12/2025Rua Guiratinga, 923AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 588 mil (44%)c/ vaga171 m²R$ 1.350.000R$ 7.895/m²
- 30/12/2025Rua Guiratinga, 923AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga171 m²R$ 1.250.000R$ 7.310/m²
- 02/12/2025Rua Guiratinga, 931AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 423.643R$ 4.194/m²
- 10/12/2025Rua Guiratinga, 500AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga203 m²R$ 7.100R$ 35/m²
- 26/11/2025Rua Guiratinga, 1122AP 82 A 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga126 m²R$ 640.000R$ 5.079/m²
- 27/11/2025Rua Guiratinga, 1122AP 104 A-1VGApartamento em condomínio · construído em 198979,75% transferidoSFH · R$ 506 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 635.000—
- 05/11/2025Rua Guiratinga, 1122AP 114 A 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 434 mil (70%)c/ vaga126 m²R$ 620.000R$ 4.921/m²
- 16/10/2025Rua Guiratinga, 923AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 591 mil (48%)c/ vaga171 m²R$ 1.230.000R$ 7.193/m²
- 30/10/2025Rua Guiratinga, 105543 E 44 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 560 mil (79%)212 m²R$ 710.000R$ 3.349/m²
- 31/10/2025Rua Guiratinga, 500AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga203 m²R$ 710.000R$ 3.498/m²
- 30/10/2025Rua Guiratinga, 1122AP 21 A 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga126 m²R$ 610.000R$ 4.841/m²
- 25/09/2025Rua Guiratinga, 954AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1 mi (69%)186 m²R$ 1.450.000R$ 7.796/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
157 de 506 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
52
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.748/m² · 19 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.805/m² · 15 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.349/m² · 15 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 4.655/m² · 6 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 4.340/m² · 12 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.858/m² · 16 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 4.456/m² · 23 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.386/m² · 39 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.921/m² · 30 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 5.093/m² · 32 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 5.844/m² · 37 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 4.981/m² · 20 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.321/m² · 17 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 6.349/m² · 17 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.485/m² · 34 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.079/m² · 13 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.655/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2017 | 23 vendas · R$ 4.456/m² |
| 2018 | 39 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2019 | 30 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2020 | 32 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2021 | 37 vendas · R$ 5.844/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 4.981/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 6.349/m² |
| 2025 | 34 vendas · R$ 5.485/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 5.079/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 71 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.782/m² – R$ 2.092/m² | 0 |
| R$ 2.092/m² – R$ 2.403/m² | 0 |
| R$ 2.403/m² – R$ 2.714/m² | 1 |
| R$ 2.714/m² – R$ 3.025/m² | 0 |
| R$ 3.025/m² – R$ 3.335/m² | 1 |
| R$ 3.335/m² – R$ 3.646/m² | 3 |
| R$ 3.646/m² – R$ 3.957/m² | 4 |
| R$ 3.957/m² – R$ 4.268/m² | 7 |
| R$ 4.268/m² – R$ 4.578/m² | 6 |
| R$ 4.578/m² – R$ 4.889/m² | 6 |
| R$ 4.889/m² – R$ 5.200/m² | 5 |
| R$ 5.200/m² – R$ 5.511/m² | 4 |
| R$ 5.511/m² – R$ 5.821/m² | 3 |
| R$ 5.821/m² – R$ 6.132/m² | 2 |
| R$ 6.132/m² – R$ 6.443/m² | 4 |
| R$ 6.443/m² – R$ 6.754/m² | 3 |
| R$ 6.754/m² – R$ 7.064/m² | 5 |
| R$ 7.064/m² – R$ 7.375/m² | 3 |
| R$ 7.375/m² – R$ 7.686/m² | 5 |
| R$ 7.686/m² – R$ 7.997/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969315,6%
- Anos 70478,4%
- Anos 8011521%
- Anos 9015628%
- 2000–200920,4%
- 2010 em diante20737%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 31 | 5,6% | R$ 16 mi |
| Anos 70 | 47 | 8,4% | R$ 19,4 mi |
| Anos 80 | 115 | 21% | R$ 46,5 mi |
| Anos 90 | 156 | 28% | R$ 48,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,4% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 207 | 37% | R$ 176,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15237%
- Consórcio30,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
- Sem financiamento informado25362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 152 | 37% | R$ 115,2 mi |
| Consórcio | 3 | 0,7% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,5% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 253 | 62% | R$ 142,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda50691%
- Cessões de direitos162,9%
- Execuções, leilões e retomadas142,5%
- Operações societárias20,4%
- Partilhas e divisões71,3%
- Dação, permuta e outros onerosos132,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 506 | 91% | R$ 286,1 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 2,9% | R$ 11,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 2,5% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 950 mil |
| Partilhas e divisões | 7 | 1,3% | R$ 407 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 2,3% | R$ 6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical47886%
- Residencial horizontal7714%
- Comercial horizontal10,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 478 | 86% | R$ 254,5 mi |
| Residencial horizontal | 77 | 14% | R$ 50,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,4% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 630.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guiratinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 8.143/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 52 | Casa | 3 | R$ 8.036/m² | R$ 482 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.119/m² | R$ 883 mil |
| Nº 156 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.921/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.170/m² | R$ 814 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 428 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 8 | R$ 6.346/m² | R$ 365 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 1 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 8.315/m² | R$ 1 mi |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 5.731/m² | R$ 986 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 5.982/m² | R$ 718 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 688 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 1.704/m² | R$ 632 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 1.548/m² | R$ 93 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 413 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 929 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 21 | R$ 4.019/m² | R$ 820 mil |
| Nº 568 | Vaga de garagem | 37 | R$ 1.778/m² | R$ 55 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 10.944/m² | R$ 602 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 2.415/m² | R$ 563 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 7.466/m² | R$ 866 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 398 mil |
| Nº 728 | Apartamento | 10 | R$ 7.029/m² | R$ 392 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 12.484/m² | R$ 637 mil |
| Nº 776 | Loja | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 771 mil |
| Nº 788 | Casa | 7 | R$ 6.388/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 792 | Casa | 2 | R$ 5.789/m² | R$ 700 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 8.483/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 380 mil |
| Nº 923 | Apartamento | 77 | R$ 7.310/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 931 | Apartamento | 35 | R$ 4.325/m² | R$ 437 mil |
| Nº 954 | Apartamento | 63 | R$ 7.719/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1018 | Casa | 1 | R$ 6.861/m² | R$ 844 mil |
| Nº 1046 | Casa | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1055 | Apartamento | 27 | R$ 4.738/m² | R$ 577 mil |
| Nº 1078 | Apartamento | 7 | R$ 5.400/m² | R$ 561 mil |
| Nº 1088 | Apartamento | 35 | R$ 5.570/m² | R$ 786 mil |
| Nº 1117 | Casa | 1 | R$ 9.120/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1122 | Apartamento | 27 | R$ 4.921/m² | R$ 620 mil |
| Nº 1123 | Casa | 1 | R$ 8.311/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1131 | Casa | 1 | R$ 10.944/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1137 | Casa | 2 | R$ 12.042/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1145 | Casa | 1 | R$ 15.884/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1147 | Casa | 1 | R$ 8.533/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1155 | Casa | 1 | R$ 10.787/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1163 | Casa | 2 | R$ 6.597/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1167 | Casa | 1 | R$ 12.851/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1222 | Casa | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 428 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guiratinga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guiratinga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guiratinga é de R$ 5.000/m², 9% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Guiratinga?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Guiratinga vale cerca de R$ 630 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guiratinga?
É o nº 923, com 77 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guiratinga?
A Prefeitura registrou 558 compras e vendas na Rua Guiratinga, na Saúde, desde 2011, das quais 110 nos últimos 3 anos, em 52 endereços diferentes.