Rua Guiratinga, 1088 (Saúde)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 749 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.570/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 786 mil
143 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 749 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.570/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 786 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 630 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 6.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 749 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.470/m²
Financiadas49%
  1. 18/07/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 50 mil (7%)126 m²R$ 748.800R$ 5.943/m²
  2. 07/05/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2014160 m²R$ 705.000R$ 4.406/m²
  3. 09/04/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2014160 m²R$ 705.000R$ 4.406/m²
  4. 07/02/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 369 mil (52%)164 m²R$ 710.400R$ 4.332/m²
  5. 25/11/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201466,67% transferido126 m²R$ 506.000—
  6. 05/08/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2014126 m²R$ 800.000R$ 6.349/m²
  7. 05/07/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2014126 m²R$ 760.000R$ 6.032/m²
  8. 16/12/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2014126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
  9. 05/11/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2014126 m²R$ 750.000R$ 5.952/m²
  10. 20/10/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2014178 m²R$ 637.000R$ 3.579/m²
  11. 21/06/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2014164 m²R$ 745.000R$ 4.543/m²
  12. 20/03/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 142 mil (24%)126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
  13. 30/10/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2014126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
  14. 23/09/2020AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 552 mil (80%)164 m²R$ 690.000R$ 4.207/m²
  15. 27/03/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2014126 m²R$ 640.000R$ 5.079/m²
  16. 16/10/2019AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2014131 m²R$ 621.312R$ 4.743/m²
  17. 27/09/2019AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2014131 m²R$ 608.850R$ 4.648/m²
  18. 09/07/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (30%)165 m²R$ 660.000R$ 4.000/m²
  19. 18/12/2018AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 340 mil (52%)164 m²R$ 660.000R$ 4.024/m²
  20. 19/12/2018AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (35%)131 m²R$ 600.850R$ 4.587/m²
  21. 21/09/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (50%)126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
  22. 30/08/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 370 mil (57%)126 m²R$ 650.000R$ 5.159/m²
  23. 20/02/2018AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2014153 m²R$ 648.495R$ 4.239/m²
  24. 21/11/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 493 mil (73%)153 m²R$ 670.738R$ 4.384/m²
  25. 13/09/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2014126 m²R$ 501.456R$ 3.980/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.501 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~11 unidades de 143 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.001 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
49%
18 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.748/m² · 19
2012—R$ 2.805/m² · 15
2013—R$ 3.349/m² · 15
2014—R$ 4.655/m² · 6
2015R$ 4.452/m² · 4R$ 4.340/m² · 12
2016R$ 4.313/m² · 4R$ 3.858/m² · 16
2017R$ 4.384/m² · 5R$ 4.456/m² · 23
2018R$ 4.587/m² · 5R$ 4.386/m² · 39
2019R$ 4.648/m² · 3R$ 3.921/m² · 30
2020R$ 4.365/m² · 3R$ 5.093/m² · 32
2021R$ 4.762/m² · 5R$ 5.844/m² · 37
2022—R$ 4.981/m² · 20
2023—R$ 4.321/m² · 17
2024R$ 6.190/m² · 2R$ 6.349/m² · 17
2025R$ 4.406/m² · 4R$ 5.485/m² · 34
2026—R$ 5.079/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620155 vendas2017201920212025
Ver tabela
20154 vendas · R$ 4.452/m²
20164 vendas · R$ 4.313/m²
20175 vendas · R$ 4.384/m²
20185 vendas · R$ 4.587/m²
20193 vendas · R$ 4.648/m²
20203 vendas · R$ 4.365/m²
20215 vendas · R$ 4.762/m²
20242 vendas · R$ 6.190/m²
20254 vendas · R$ 4.406/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1849%
  • Sem financiamento informado1951%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1849%R$ 11,3 mi
Sem financiamento informado1951%R$ 11,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3793%
  • Cessões de direitos37,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3793%R$ 23 mi
Cessões de direitos37,5%R$ 746 mil

Calculadora

R$ 630.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guiratinga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1046Casa1R$ 2.340/m²R$ 1,6 mi
Nº 1055Apartamento27R$ 4.738/m²R$ 577 mil
Nº 1078Apartamento7R$ 5.400/m²R$ 561 mil
Nº 1117Casa1R$ 9.120/m²R$ 1,2 mi
Nº 1122Apartamento27R$ 4.921/m²R$ 620 mil
Nº 1123Casa1R$ 8.311/m²R$ 1,1 mi
Nº 1131Casa1R$ 10.944/m²R$ 1,2 mi
Nº 1137Casa2R$ 12.042/m²R$ 1,7 mi
Nº 1145Casa1R$ 15.884/m²R$ 1,9 mi
Nº 1147Casa1R$ 8.533/m²R$ 2,5 mi

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