Rua Guiratinga, 923 (Saúde)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.310/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 171 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 910 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.310/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 1,3 mi (171 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 6.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.409/m²
Financiadas44%
- 09/12/2025AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 588 mil (44%)c/ vaga171 m²R$ 1.350.000R$ 7.895/m²
- 30/12/2025AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga171 m²R$ 1.250.000R$ 7.310/m²
- 16/10/2025AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 591 mil (48%)c/ vaga171 m²R$ 1.230.000R$ 7.193/m²
- 24/04/2025AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 800 mil (53%)c/ vaga171 m²R$ 1.500.000R$ 8.772/m²
- 16/04/2025AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 600 mil (47%)c/ vaga171 m²R$ 1.270.000R$ 7.427/m²
- 24/03/2025AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga171 m²R$ 1.320.000R$ 7.719/m²
- 30/08/2024AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga171 m²R$ 1.200.000R$ 7.018/m²
- 12/07/2024AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 500 mil (38%)c/ vaga171 m²R$ 1.310.000R$ 7.661/m²
- 05/06/2024AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga171 m²R$ 920.000R$ 5.380/m²
- 29/05/2024AP 154 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 958 mil (74%)c/ vaga171 m²R$ 1.300.000R$ 7.602/m²
- 27/04/2023AP 184 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 800 mil (63%)c/ vaga171 m²R$ 1.270.000R$ 7.427/m²
- 21/12/2022AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga171 m²R$ 1.180.000R$ 6.901/m²
- 22/12/2022AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 885 mil (82%)c/ vaga171 m²R$ 1.080.000R$ 6.316/m²
- 20/10/2022AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga171 m²R$ 1.300.000R$ 7.602/m²
- 28/09/2022AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 480 mil (39%)c/ vaga171 m²R$ 1.230.000R$ 7.193/m²
- 11/07/2022AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga171 m²R$ 1.105.000R$ 6.462/m²
- 13/06/2022AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga171 m²R$ 652.830R$ 3.818/m²
- 28/03/2022AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga171 m²R$ 1.300.000R$ 7.602/m²
- 12/11/2021AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 992 mil (80%)c/ vaga171 m²R$ 1.240.000R$ 7.251/m²
- 09/11/2021AP 183 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (33%)c/ vaga171 m²R$ 1.205.000R$ 7.047/m²
- 13/10/2021AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 850 mil (74%)c/ vaga171 m²R$ 1.150.000R$ 6.725/m²
- 24/08/2021AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20160,01% transferidoSFH · R$ 350 mil (35%)c/ vaga171 m²R$ 1.000.000—
- 13/08/2021AP 203 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga171 m²R$ 650.760R$ 3.806/m²
- 30/06/2021AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 370 mil (30%)c/ vaga171 m²R$ 1.220.000R$ 7.135/m²
- 07/06/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1 mi (83%)c/ vaga171 m²R$ 1.201.500R$ 7.026/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.615 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,3 mi
~21 unidades de 171 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.500 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
36 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 589 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.748/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.805/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.349/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.655/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.340/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.858/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.792/m² · 9 | R$ 4.456/m² · 23 |
| 2018 | R$ 4.503/m² · 17 | R$ 4.386/m² · 39 |
| 2019 | R$ 4.164/m² · 10 | R$ 3.921/m² · 30 |
| 2020 | R$ 5.789/m² · 10 | R$ 5.093/m² · 32 |
| 2021 | R$ 6.725/m² · 13 | R$ 5.844/m² · 37 |
| 2022 | R$ 6.901/m² · 7 | R$ 4.981/m² · 20 |
| 2023 | R$ 7.427/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 17 |
| 2024 | R$ 7.310/m² · 4 | R$ 6.349/m² · 17 |
| 2025 | R$ 7.573/m² · 6 | R$ 5.485/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 5.079/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 4.503/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 4.164/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 6.725/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 6.901/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.427/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.310/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.573/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3543%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado4556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 43% | R$ 37,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 56% | R$ 37,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8194%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 94% | R$ 76 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,7% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 630.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guiratinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 788 | Casa | 7 | R$ 6.388/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 792 | Casa | 2 | R$ 5.789/m² | R$ 700 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 8.483/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 380 mil |
| Nº 931 | Apartamento | 35 | R$ 4.325/m² | R$ 437 mil |
| Nº 954 | Apartamento | 63 | R$ 7.719/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1018 | Casa | 1 | R$ 6.861/m² | R$ 844 mil |
| Nº 1046 | Casa | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1055 | Apartamento | 27 | R$ 4.738/m² | R$ 577 mil |