Rua Guiratinga, 931 (Saúde)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.325/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 437 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.325/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 437 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 6.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 539 mil
Mediana da listaR$ 3.564/m²
Financiadas21%
- 24/06/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 475.000R$ 4.703/m²
- 15/05/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
- 09/01/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 330 mil (73%)c/ vaga101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 02/12/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 423.643R$ 4.194/m²
- 10/07/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 19990,01% transferidoSFH · R$ 341 mil (63%)c/ vaga101 m²R$ 539.000—
- 02/05/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 472.000R$ 4.673/m²
- 02/02/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (64%)c/ vaga101 m²R$ 435.000R$ 4.307/m²
- 14/07/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 437.000R$ 4.327/m²
- 30/06/2022AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 165.000R$ 1.634/m²
- 15/03/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 10/02/2022AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 315.000R$ 3.119/m²
- 29/12/2020AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 30/07/2020AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 440.000R$ 4.356/m²
- 19/06/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 08/04/2020AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 335.000R$ 3.317/m²
- 28/01/2020AP 82 E VG 8Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 284 mil (77%)c/ vaga101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
- 26/12/2019AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 309.476R$ 3.064/m²
- 21/11/2019AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 96.005R$ 951/m²
- 18/03/2019AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 21/06/2017AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 199930% transferidoc/ vaga101 m²R$ 50.000—
- 02/05/2017AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 375.000R$ 3.713/m²
- 28/10/2016AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 381.000R$ 3.772/m²
- 29/04/2016AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 355.000R$ 3.515/m²
- 30/04/2015AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 294 mil (76%)c/ vaga101 m²R$ 385.000R$ 3.812/m²
- 31/07/2014AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 120.000R$ 1.188/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
725 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~30 unidades de 101 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
5 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.822/m² · 6 | R$ 2.748/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.995/m² · 4 | R$ 2.805/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.631/m² · 2 | R$ 3.349/m² · 15 |
| 2014 | R$ 1.188/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.812/m² · 1 | R$ 4.340/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.644/m² · 2 | R$ 3.858/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.713/m² · 1 | R$ 4.456/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.386/m² · 39 |
| 2019 | R$ 3.064/m² · 3 | R$ 3.921/m² · 30 |
| 2020 | R$ 3.762/m² · 5 | R$ 5.093/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 5.844/m² · 37 |
| 2022 | R$ 3.119/m² · 3 | R$ 4.981/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 17 |
| 2024 | R$ 4.490/m² · 2 | R$ 6.349/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 5.485/m² · 34 |
| 2026 | R$ 4.455/m² · 3 | R$ 5.079/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 79% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3895%
- Partilhas e divisões12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 95% | R$ 12,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,5% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 152 mil |
Calculadora
R$ 630.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guiratinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 788 | Casa | 7 | R$ 6.388/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 792 | Casa | 2 | R$ 5.789/m² | R$ 700 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 8.483/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 380 mil |
| Nº 923 | Apartamento | 77 | R$ 7.310/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 954 | Apartamento | 63 | R$ 7.719/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1018 | Casa | 1 | R$ 6.861/m² | R$ 844 mil |
| Nº 1046 | Casa | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1055 | Apartamento | 27 | R$ 4.738/m² | R$ 577 mil |