Rua Guiratinga, 1122 (Saúde)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.921/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 620 mil
126 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 610 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.921/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 620 mil (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 630 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 6.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 3.927/m²
Financiadas50%
  1. 03/07/2026AP 43 A-1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 410 mil (67%)c/ vaga126 m²R$ 610.000R$ 4.841/m²
  2. 05/02/2026BL. 1 VG APTO93BApartamento em condomínio · construído em 1989126 m²R$ 640.000R$ 5.079/m²
  3. 26/11/2025AP 82 A 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga126 m²R$ 640.000R$ 5.079/m²
  4. 27/11/2025AP 104 A-1VGApartamento em condomínio · construído em 198979,75% transferidoSFH · R$ 506 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 635.000—
  5. 05/11/2025AP 114 A 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 434 mil (70%)c/ vaga126 m²R$ 620.000R$ 4.921/m²
  6. 30/10/2025AP 21 A 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga126 m²R$ 610.000R$ 4.841/m²
  7. 30/04/2025AP 123 B-1VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
  8. 04/11/2024AP 104 B-1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 150 mil (26%)c/ vaga126 m²R$ 570.000R$ 4.524/m²
  9. 01/12/2023AP 124 B-1VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga126 m²R$ 620.000R$ 4.921/m²
  10. 24/08/2023AP 132 B-2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 488 mil (63%)c/ vaga247 m²R$ 780.000R$ 3.158/m²
  11. 29/09/2022AP 102 A-1VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga126 m²R$ 564.000R$ 4.476/m²
  12. 08/10/2021AP 82 B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
  13. 30/06/2021AP 114 B 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 490 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 615.000R$ 4.881/m²
  14. 12/03/2021AP 112 B 1VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga126 m²R$ 240.000—
  15. 16/07/2020AP 101 B 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 140 mil (26%)c/ vaga126 m²R$ 540.000R$ 4.286/m²
  16. 15/04/2020AP 24 B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 424 mil (79%)c/ vaga126 m²R$ 540.000R$ 4.286/m²
  17. 11/11/2019AP 132 A 2 VApartamento em condomínio · construído em 1989247 m²R$ 970.000R$ 3.927/m²
  18. 10/05/2019AP 63 B 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga126 m²R$ 75.000R$ 595/m²
  19. 31/08/2017AP 81 B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 356 mil (75%)c/ vaga126 m²R$ 475.000R$ 3.770/m²
  20. 19/02/2016AP 94 A 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
  21. 20/02/2014AP 114 B 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 313 mil (60%)c/ vaga126 m²R$ 525.000R$ 4.167/m²
  22. 16/12/2013AP 112 A 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga126 m²R$ 93.305R$ 741/m²
  23. 17/07/2013AP 13 A 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 310 mil (73%)c/ vaga126 m²R$ 422.000R$ 3.349/m²
  24. 18/06/2013AP 53 A 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga126 m²R$ 250.000R$ 1.984/m²
  25. 20/05/2013AP 21 A 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.909 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,7 mi
~85 unidades de 126 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 741 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
10 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 417 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.486/m² · 2R$ 2.748/m² · 19
2012R$ 2.897/m² · 3R$ 2.805/m² · 15
2013R$ 3.175/m² · 5R$ 3.349/m² · 15
2014R$ 4.167/m² · 1R$ 4.655/m² · 6
2015—R$ 4.340/m² · 12
2016R$ 3.413/m² · 1R$ 3.858/m² · 16
2017R$ 3.770/m² · 1R$ 4.456/m² · 23
2018—R$ 4.386/m² · 39
2019R$ 2.261/m² · 2R$ 3.921/m² · 30
2020R$ 4.286/m² · 2R$ 5.093/m² · 32
2021R$ 4.623/m² · 2R$ 5.844/m² · 37
2022R$ 4.476/m² · 1R$ 4.981/m² · 20
2023R$ 4.039/m² · 2R$ 4.321/m² · 17
2024R$ 4.524/m² · 1R$ 6.349/m² · 17
2025R$ 4.881/m² · 4R$ 5.485/m² · 34
2026R$ 4.960/m² · 2R$ 5.079/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201620192021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.486/m²
20123 vendas · R$ 2.897/m²
20135 vendas · R$ 3.175/m²
20141 vendas · R$ 4.167/m²
20161 vendas · R$ 3.413/m²
20171 vendas · R$ 3.770/m²
20192 vendas · R$ 2.261/m²
20202 vendas · R$ 4.286/m²
20212 vendas · R$ 4.623/m²
20221 vendas · R$ 4.476/m²
20232 vendas · R$ 4.039/m²
20241 vendas · R$ 4.524/m²
20254 vendas · R$ 4.881/m²
20262 vendas · R$ 4.960/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
  • Sem financiamento informado1050%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%R$ 5,8 mi
Sem financiamento informado1050%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3274%
  • Execuções, leilões e retomadas921%
  • Partilhas e divisões24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3274%R$ 15,1 mi
Execuções, leilões e retomadas921%R$ 2,2 mi
Partilhas e divisões24,7%R$ 211 mil

Calculadora

R$ 630.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guiratinga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1078Apartamento7R$ 5.400/m²R$ 561 mil
Nº 1088Apartamento35R$ 5.570/m²R$ 786 mil
Nº 1117Casa1R$ 9.120/m²R$ 1,2 mi
Nº 1123Casa1R$ 8.311/m²R$ 1,1 mi
Nº 1131Casa1R$ 10.944/m²R$ 1,2 mi
Nº 1137Casa2R$ 12.042/m²R$ 1,7 mi
Nº 1145Casa1R$ 15.884/m²R$ 1,9 mi
Nº 1147Casa1R$ 8.533/m²R$ 2,5 mi
Nº 1155Casa1R$ 10.787/m²R$ 2 mi
Nº 1163Casa2R$ 6.597/m²R$ 1,3 mi

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