Rua Guiratinga, 1055 (Saúde)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.738/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 577 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 710 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.738/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 577 mil (148 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 6.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.511/m²
Financiadas48%
- 30/10/202543 E 44 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 560 mil (79%)212 m²R$ 710.000R$ 3.349/m²
- 26/08/2025AP 101 VGS 41/42Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga212 m²R$ 543.000R$ 2.561/m²
- 15/08/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 470 mil (87%)84 m²R$ 540.253R$ 6.432/m²
- 06/02/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 407 mil (100%)84 m²R$ 406.596R$ 4.840/m²
- 29/12/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 343.000R$ 4.083/m²
- 13/11/2023AP 104 VGS 37/38Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga212 m²R$ 830.000R$ 3.915/m²
- 15/07/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 310 mil (78%)84 m²R$ 399.300R$ 4.754/m²
- 30/08/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 22/06/2021AP 104 VGS 37/38Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga212 m²R$ 506.000R$ 2.387/m²
- 19/04/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 50 mil (14%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 28/08/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 197 mil (67%)84 m²R$ 294.888R$ 3.511/m²
- 05/07/2019AP 103 VGS 3Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga212 m²R$ 650.000R$ 3.066/m²
- 19/07/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 162 mil (52%)84 m²R$ 308.039R$ 3.667/m²
- 07/06/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (82%)84 m²R$ 328.893R$ 3.915/m²
- 19/06/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 227.000R$ 2.702/m²
- 17/04/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 08/08/2018AP 51 5 ANApartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 292.108R$ 3.477/m²
- 12/03/2018AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 167 mil (50%)84 m²R$ 332.020R$ 3.953/m²
- 14/03/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 21/12/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 12/11/2015AP 103 VGS 3Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 477 mil (75%)c/ vaga212 m²R$ 640.000R$ 3.019/m²
- 20/04/2015AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 13/02/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 290 mil (77%)84 m²R$ 375.000R$ 4.464/m²
- 19/12/2013AP 103 VGS 3Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (49%)c/ vaga212 m²R$ 650.000R$ 3.066/m²
- 22/10/2012AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 129.000R$ 1.536/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
905 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~30 unidades de 148 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 498 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
16 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 2.748/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.536/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.066/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.655/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.464/m² · 3 | R$ 4.340/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.456/m² · 23 |
| 2018 | R$ 3.477/m² · 3 | R$ 4.386/m² · 39 |
| 2019 | R$ 3.288/m² · 6 | R$ 3.921/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 5.093/m² · 32 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 5.844/m² · 37 |
| 2022 | R$ 4.754/m² · 1 | R$ 4.981/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.999/m² · 2 | R$ 4.321/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 6.349/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.095/m² · 4 | R$ 5.485/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 5.079/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.536/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.999/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.095/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1332%
- Consórcio24,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado2561%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 32% | R$ 3,9 mi |
| Consórcio | 2 | 4,9% | R$ 490 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 61% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 630.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guiratinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1018 | Casa | 1 | R$ 6.861/m² | R$ 844 mil |
| Nº 1046 | Casa | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1078 | Apartamento | 7 | R$ 5.400/m² | R$ 561 mil |
| Nº 1088 | Apartamento | 35 | R$ 5.570/m² | R$ 786 mil |
| Nº 1117 | Casa | 1 | R$ 9.120/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1122 | Apartamento | 27 | R$ 4.921/m² | R$ 620 mil |
| Nº 1123 | Casa | 1 | R$ 8.311/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1131 | Casa | 1 | R$ 10.944/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1137 | Casa | 2 | R$ 12.042/m² | R$ 1,7 mi |