Rua Guiratinga, 300 (Saúde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.346/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.346/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 365 mil (62 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 6.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.365/m²
Financiadas56%
- 27/04/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 194 mil (55%)62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 24/04/2025APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 155 mil (48%)41 m²R$ 320.000R$ 7.805/m²
- 15/08/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (57%)62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 28/12/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197262 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 14/11/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoSFH · R$ 128 mil (80%)59 m²R$ 160.000—
- 01/09/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 23/01/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197262 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 11/06/2018APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 24/04/2015APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 260 mil (87%)59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
610 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~16 unidades de 62 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.748/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.805/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.349/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.655/m² · 6 |
| 2015 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 4.340/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.858/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.456/m² · 23 |
| 2018 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.921/m² · 30 |
| 2020 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 5.093/m² · 32 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.844/m² · 37 |
| 2022 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.981/m² · 20 |
| 2023 | R$ 5.645/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 6.349/m² · 17 |
| 2025 | R$ 7.805/m² · 1 | R$ 5.485/m² · 34 |
| 2026 | R$ 5.645/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.805/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.645/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 630.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guiratinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.921/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.170/m² | R$ 814 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 428 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 1 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 8.315/m² | R$ 1 mi |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 5.731/m² | R$ 986 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 5.982/m² | R$ 718 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 688 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 1.704/m² | R$ 632 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 1.548/m² | R$ 93 mil |