Rua Guiratinga, 500 (Saúde)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.019/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 820 mil
- 205 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.019/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 820 mil (205 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 6.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.493/m²
Financiadas35%
- 31/08/2026AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga203 m²R$ 800.000R$ 3.941/m²
- 10/12/2025AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga203 m²R$ 7.100R$ 35/m²
- 31/10/2025AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga203 m²R$ 710.000R$ 3.498/m²
- 24/06/2025AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 261 mil (34%)c/ vaga205 m²R$ 770.000R$ 3.756/m²
- 28/05/2025AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga321 m²R$ 405.000R$ 1.262/m²
- 01/04/2024AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 600 mil (71%)c/ vaga205 m²R$ 850.000R$ 4.146/m²
- 16/10/2023AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga205 m²R$ 835.000R$ 4.073/m²
- 31/08/2023AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 536 mil (67%)c/ vaga205 m²R$ 800.000R$ 3.902/m²
- 17/07/2023AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 480 mil (66%)c/ vaga203 m²R$ 730.000R$ 3.596/m²
- 01/06/2023AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga324 m²R$ 1.400.000R$ 4.321/m²
- 07/04/2023AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga203 m²R$ 850.000R$ 4.187/m²
- 30/06/2022AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 430 mil (61%)c/ vaga203 m²R$ 710.000R$ 3.498/m²
- 24/03/2022AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga203 m²R$ 715.000R$ 3.522/m²
- 22/12/2021AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga205 m²R$ 730.000R$ 3.561/m²
- 09/07/2020AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 380 mil (53%)c/ vaga205 m²R$ 715.000R$ 3.488/m²
- 09/07/2020AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga205 m²R$ 1.006R$ 5/m²
- 31/10/2019AP 114 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga205 m²R$ 730.000R$ 3.561/m²
- 23/12/2013AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga203 m²R$ 6.000R$ 30/m²
- 13/09/2012AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199820% transferidoc/ vaga203 m²R$ 46.000—
- 06/06/2012AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga205 m²R$ 575.000R$ 2.805/m²
- 27/03/2012AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga324 m²R$ 800.000R$ 2.469/m²
- 24/02/2012AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga321 m²R$ 810.000R$ 2.523/m²
- 13/01/2012AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga321 m²R$ 15.000R$ 47/m²
- 10/11/2011AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 105 mil (23%)c/ vaga203 m²R$ 450.000R$ 2.217/m²
- 26/09/2011AP 104 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga205 m²R$ 542.000R$ 2.644/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.255 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,2 mi
~71 unidades de 205 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.145/m² · 4 | R$ 2.748/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.496/m² · 4 | R$ 2.805/m² · 15 |
| 2013 | R$ 30/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.655/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.340/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.858/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.456/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.386/m² · 39 |
| 2019 | R$ 3.561/m² · 1 | R$ 3.921/m² · 30 |
| 2020 | R$ 1.746/m² · 2 | R$ 5.093/m² · 32 |
| 2021 | R$ 3.561/m² · 1 | R$ 5.844/m² · 37 |
| 2022 | R$ 3.510/m² · 2 | R$ 4.981/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.073/m² · 5 | R$ 4.321/m² · 17 |
| 2024 | R$ 4.146/m² · 1 | R$ 6.349/m² · 17 |
| 2025 | R$ 2.380/m² · 4 | R$ 5.485/m² · 34 |
| 2026 | R$ 3.941/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.145/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.496/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 30/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.073/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
- Operações societárias13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 86 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 630.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guiratinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 5.731/m² | R$ 986 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 5.982/m² | R$ 718 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 688 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 1.704/m² | R$ 632 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 1.548/m² | R$ 93 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 413 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 929 mil |
| Nº 568 | Vaga de garagem | 37 | R$ 1.778/m² | R$ 55 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 10.944/m² | R$ 602 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 2.415/m² | R$ 563 mil |