Rua Guiratinga, 433 (Saúde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.704/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 632 mil
- 371 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 1.704/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 632 mil (371 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.167/m² – R$ 4.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.078/m²
Financiadas—
- 04/04/2022437Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 450 mil (39%)371 m²R$ 1.150.000—
- 06/09/20194374307Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021371 m²R$ 400.000R$ 1.078/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
258 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 688 mil
1 unidade de 184 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.083/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.803/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.370/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.779/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.078/m² · 1 | R$ 1.906/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.315/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 6.284/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 5.584/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.059/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.468/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.789/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 529.412R$ 4.412/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guiratinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Apartamento | 8 | R$ 6.346/m² | R$ 365 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 1 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 8.315/m² | R$ 1 mi |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 5.731/m² | R$ 986 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 5.982/m² | R$ 718 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 688 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 1.548/m² | R$ 93 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 413 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 929 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 21 | R$ 4.019/m² | R$ 820 mil |