Rua Guiratinga, 954 (Saúde)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.719/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 186 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.719/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 1,4 mi (186 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 6.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.108/m²
Financiadas39%
- 14/05/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2014186 m²R$ 1.400.000R$ 7.527/m²
- 22/05/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 737 mil (53%)186 m²R$ 1.380.000R$ 7.419/m²
- 25/09/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1 mi (69%)186 m²R$ 1.450.000R$ 7.796/m²
- 13/06/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2014186 m²R$ 1.310.000R$ 7.043/m²
- 26/03/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 700 mil (60%)186 m²R$ 1.170.000R$ 6.290/m²
- 28/02/2025AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (33%)186 m²R$ 1.500.000R$ 8.065/m²
- 22/01/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 587 mil (91%)186 m²R$ 645.000—
- 04/10/2024AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2014186 m²R$ 640.154R$ 3.442/m²
- 31/07/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 700 mil (52%)186 m²R$ 1.350.000R$ 7.258/m²
- 28/06/2024AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 700 mil (54%)186 m²R$ 1.300.000R$ 6.989/m²
- 02/05/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 550 mil (38%)186 m²R$ 1.450.000R$ 7.796/m²
- 23/05/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2014186 m²R$ 1.265.000R$ 6.801/m²
- 26/03/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2014186 m²R$ 1.250.000R$ 6.720/m²
- 08/12/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2014186 m²R$ 1.255.000R$ 6.747/m²
- 15/11/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 201455,56% transferido186 m²R$ 400.000—
- 17/03/2023AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1 mi (75%)186 m²R$ 1.355.000R$ 7.285/m²
- 09/03/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2014186 m²R$ 1.240.000R$ 6.667/m²
- 10/05/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2014186 m²R$ 1.219.000R$ 6.554/m²
- 14/04/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2014186 m²R$ 1.260.000R$ 6.774/m²
- 07/12/2021AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (30%)186 m²R$ 1.350.000R$ 7.258/m²
- 24/11/2021AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 365 mil (28%)186 m²R$ 1.300.000R$ 6.989/m²
- 04/06/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 540 mil (42%)186 m²R$ 1.290.000R$ 6.935/m²
- 07/06/2021AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 650 mil (53%)186 m²R$ 1.220.000R$ 6.559/m²
- 18/05/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2014186 m²R$ 616.200R$ 3.313/m²
- 16/04/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2014186 m²R$ 1.200.000R$ 6.452/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.984 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,4 mi
~17 unidades de 186 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.020 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
27 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 509 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.748/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.805/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.349/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.655/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.756/m² · 3 | R$ 4.340/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.793/m² · 10 | R$ 3.858/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.785/m² · 3 | R$ 4.456/m² · 23 |
| 2018 | R$ 3.702/m² · 11 | R$ 4.386/m² · 39 |
| 2019 | R$ 3.587/m² · 3 | R$ 3.921/m² · 30 |
| 2020 | R$ 5.860/m² · 9 | R$ 5.093/m² · 32 |
| 2021 | R$ 6.452/m² · 9 | R$ 5.844/m² · 37 |
| 2022 | R$ 6.664/m² · 2 | R$ 4.981/m² · 20 |
| 2023 | R$ 6.747/m² · 3 | R$ 4.321/m² · 17 |
| 2024 | R$ 6.895/m² · 6 | R$ 6.349/m² · 17 |
| 2025 | R$ 7.419/m² · 4 | R$ 5.485/m² · 34 |
| 2026 | R$ 7.473/m² · 2 | R$ 5.079/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.756/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.785/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 5.860/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.664/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.747/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.895/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.419/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.473/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2739%
- Sem financiamento informado4261%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 39% | R$ 29,6 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 61% | R$ 35,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6997%
- Cessões de direitos11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 97% | R$ 64,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 299 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 630.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guiratinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 8.483/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 380 mil |
| Nº 923 | Apartamento | 77 | R$ 7.310/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 931 | Apartamento | 35 | R$ 4.325/m² | R$ 437 mil |
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1018 | Casa | 1 | R$ 6.861/m² | R$ 844 mil |
| Nº 1046 | Casa | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1055 | Apartamento | 27 | R$ 4.738/m² | R$ 577 mil |
| Nº 1078 | Apartamento | 7 | R$ 5.400/m² | R$ 561 mil |
| Nº 1088 | Apartamento | 35 | R$ 5.570/m² | R$ 786 mil |