Rua Guiratinga, 728 (Saúde)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.029/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.029/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 392 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 6.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.133/m²
Financiadas50%
- 07/08/2026APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 207 mil (63%)63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 09/12/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 278 mil (74%)64 m²R$ 374.000R$ 5.844/m²
- 14/08/2021APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197366,67% transferido62 m²R$ 166.667—
- 25/10/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (79%)62 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
- 08/08/2019APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 27/11/2017AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197348 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
- 03/07/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (73%)64 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
- 06/11/2013APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197363 m²R$ 60.000R$ 952/m²
- 11/10/2012APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 197363 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 24/09/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
- 23/10/2011AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197348 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
798 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~27 unidades de 63 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 421 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 2.748/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.898/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 15 |
| 2013 | R$ 952/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 15 |
| 2014 | R$ 4.297/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.340/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.858/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.479/m² · 1 | R$ 4.456/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.386/m² · 39 |
| 2019 | R$ 4.627/m² · 2 | R$ 3.921/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 5.093/m² · 32 |
| 2021 | R$ 5.844/m² · 1 | R$ 5.844/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 4.981/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 4.321/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 6.349/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 5.485/m² · 34 |
| 2026 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.844/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 597 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 630.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guiratinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 2.415/m² | R$ 563 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 7.466/m² | R$ 866 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 398 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 12.484/m² | R$ 637 mil |
| Nº 776 | Loja | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 771 mil |
| Nº 788 | Casa | 7 | R$ 6.388/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 792 | Casa | 2 | R$ 5.789/m² | R$ 700 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 8.483/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 380 mil |