Avenida Sapopemba (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 1.832 compras e vendas na Avenida Sapopemba, em Sapopemba, desde 2011 (770 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.350/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11612, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.350/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.832
- 770 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 90
- Imóvel típico
- R$ 204 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.499/m²4 vendas · mediana R$ 840 mil (240 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 840 mil
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.999/m² – R$ 9.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 475
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 26.144/m²
Financiadas98%
- 13/08/2026Avenida Sapopemba, 8566LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1972153 m²R$ 4.000.000R$ 26.144/m²
- 19/08/2026Avenida Sapopemba, 7737APTO 411 TORRE BLoja · construído em 19780,24% transferidoSFH · R$ 318 mil (79%)6.630 m²R$ 404.000—
- 14/08/2026Avenida Sapopemba, 7737APTO 1110 TORRE BLoja · construído em 19780,23% transferidoSFH · R$ 302 mil (80%)6.630 m²R$ 377.500—
- 25/08/2026Avenida Sapopemba, 7737APTO 407 TORRE BLoja · construído em 19780,23% transferidoSFH · R$ 302 mil (80%)6.630 m²R$ 377.500—
- 18/08/2026Avenida Sapopemba, 7737BL. TB AP 1101Loja · construído em 19780,02% transferidoMCMV · R$ 302 mil (80%)6.630 m²R$ 377.500—
- 05/08/2026Avenida Sapopemba, 7737APTO 1205 TORRE BLoja · construído em 19780,23% transferidoSFH · R$ 302 mil (80%)6.630 m²R$ 377.500—
- 27/08/2026Avenida Sapopemba, 11110APTO 1101Loja · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)1.882 m²R$ 348.000—
- 14/08/2026Avenida Sapopemba, 11110APTO 1611Loja · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 215 mil (66%)1.882 m²R$ 327.000—
- 25/08/2026Avenida Sapopemba, 11110APTO 502Loja · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (67%)1.882 m²R$ 317.000—
- 12/08/2026Avenida Sapopemba, 11110APTO 1204Loja · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 253 mil (80%)1.882 m²R$ 316.000—
- 04/08/2026Avenida Sapopemba, 11110APTO 1208Loja · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 253 mil (80%)1.882 m²R$ 316.000—
- 14/08/2026Avenida Sapopemba, 11110APTO 306Loja · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)1.882 m²R$ 315.000—
- 29/07/2026Avenida Sapopemba, 7737APTO 0412 TORRE BLoja · construído em 19780,24% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)6.630 m²R$ 400.000—
- 15/07/2026Avenida Sapopemba, 7737APTO 205 TORRE BLoja · construído em 19780,23% transferidoSFH · R$ 302 mil (80%)6.630 m²R$ 377.500—
- 30/07/2026Avenida Sapopemba, 7737APTO 1003 TORRE BLoja · construído em 19780,23% transferidoSFH · R$ 302 mil (80%)6.630 m²R$ 377.500—
- 14/07/2026Avenida Sapopemba, 7737APTO 0509 TORRE BLoja · construído em 19780,23% transferidoSFH · R$ 302 mil (80%)6.630 m²R$ 377.500—
- 13/07/2026Avenida Sapopemba, 7737APTO 905 TORRE BLoja · construído em 19780,23% transferidoSFH · R$ 290 mil (77%)6.630 m²R$ 377.500—
- 24/07/2026Avenida Sapopemba, 7737APTO 609 TORRE BLoja · construído em 19780,23% transferidoSFH · R$ 257 mil (68%)6.630 m²R$ 377.500—
- 13/07/2026Avenida Sapopemba, 7737APTO 703 TORRE BLoja · construído em 19780,23% transferidoSFH · R$ 302 mil (80%)6.630 m²R$ 377.500—
- 13/07/2026Avenida Sapopemba, 7737APTO 902 TORRE BLoja · construído em 19780,23% transferidoSFH · R$ 298 mil (79%)6.630 m²R$ 377.500—
- 21/07/2026Avenida Sapopemba, 7737APTO 901 TORRE BLoja · construído em 19780,23% transferidoSFH · R$ 300 mil (79%)6.630 m²R$ 377.500—
- 30/07/2026Avenida Sapopemba, 7737APTO 402 TORRE BLoja · construído em 19780,23% transferidoSFH · R$ 252 mil (72%)6.630 m²R$ 350.000—
- 13/07/2026Avenida Sapopemba, 7737APTO 808 TORRE BLoja · construído em 19780,23% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)6.630 m²R$ 350.000—
- 27/07/2026Avenida Sapopemba, 11110APTO 205Loja · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)1.882 m²R$ 315.000—
- 30/06/2026Avenida Sapopemba, 7737APTO 0507 TORRE BLoja · construído em 19780,23% transferidoSFH · R$ 291 mil (77%)6.630 m²R$ 377.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
1.478 de 1.724 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
108
30 leilões/retomadas · 185 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 419/m² · 6 | R$ 484/m² · 27 |
| 2012 | R$ 636/m² · 3 | R$ 636/m² · 21 |
| 2013 | R$ 919/m² · 1 | R$ 977/m² · 10 |
| 2014 | R$ 515/m² · 2 | R$ 956/m² · 20 |
| 2015 | R$ 894/m² · 1 | R$ 894/m² · 13 |
| 2016 | R$ 18.645/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 2.014/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.019/m² · 4 | R$ 3.019/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.320/m² · 2 | R$ 1.167/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.414/m² · 6 | R$ 2.797/m² · 14 |
| 2021 | R$ 6.688/m² · 9 | R$ 2.143/m² · 21 |
| 2022 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.869/m² · 11 |
| 2023 | R$ 7.120/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.653/m² · 6 | R$ 2.625/m² · 21 |
| 2025 | R$ 3.499/m² · 4 | R$ 2.337/m² · 24 |
| 2026 | R$ 13.853/m² · 2 | R$ 2.871/m² · 10 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 419/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 636/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 919/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 515/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 894/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 18.645/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.320/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.414/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 6.688/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.120/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.499/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 13.853/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969543,3%
- Anos 7031920%
- Anos 8051432%
- Anos 90281,7%
- 2000–200933220%
- 2010 em diante37623%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 54 | 3,3% | R$ 12,6 mi |
| Anos 70 | 319 | 20% | R$ 153,5 mi |
| Anos 80 | 514 | 32% | R$ 162,4 mi |
| Anos 90 | 28 | 1,7% | R$ 11,5 mi |
| 2000–2009 | 332 | 20% | R$ 120,5 mi |
| 2010 em diante | 376 | 23% | R$ 92 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.22574%
- Minha Casa Minha Vida25215%
- Consórcio1<0,1%
- Sem financiamento informado17811%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.225 | 74% | R$ 323,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 252 | 15% | R$ 65,1 mi |
| Consórcio | 1 | <0,1% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 178 | 11% | R$ 170,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.72494%
- Cessões de direitos80,4%
- Execuções, leilões e retomadas301,6%
- Operações societárias160,9%
- Partilhas e divisões1<0,1%
- Dação, permuta e outros onerosos522,8%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.724 | 94% | R$ 571,8 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 0,4% | R$ 790 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 30 | 1,6% | R$ 7,6 mi |
| Operações societárias | 16 | 0,9% | R$ 7,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | <0,1% | R$ 7.500 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 52 | 2,8% | R$ 15,7 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 222 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical43626%
- Residencial horizontal34021%
- Comercial vertical29318%
- Comercial horizontal53633%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110,7%
- Terreno241,5%
- Outras70,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 436 | 26% | R$ 98,5 mi |
| Residencial horizontal | 340 | 21% | R$ 90,7 mi |
| Comercial vertical | 293 | 18% | R$ 125,6 mi |
| Comercial horizontal | 536 | 33% | R$ 229,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 0,7% | R$ 6,1 mi |
| Terreno | 24 | 1,5% | R$ 11,1 mi |
| Outras | 7 | 0,4% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 839.791R$ 3.499/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6065 | Terreno | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 6297 | Loja | 2 | R$ 3.092/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 6433 | Casa | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 994 mil |
| Nº 6453 | Loja | 2 | R$ 1.024/m² | R$ 266 mil |
| Nº 6477 | Loja | 1 | R$ 9.631/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 6522 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.336/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 6585 | Loja | 1 | R$ 4.388/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 6768 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.290/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 7046 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 577 mil |
| Nº 7252 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 440 mil |
| Nº 7262 | Loja | 1 | R$ 1.935/m² | R$ 1 mi |
| Nº 7320 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.124/m² | R$ 803 mil |
| Nº 7344 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 426 mil |
| Nº 7402 | Loja | 1 | R$ 19.774/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 7561 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.966/m² | R$ 865 mil |
| Nº 7573 | Loja | 1 | R$ 7.244/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 7588 | Loja | 2 | R$ 4.271/m² | R$ 982 mil |
| Nº 7595 | Apartamento | 17 | R$ 6.789/m² | R$ 333 mil |
| Nº 7596 | Casa | 1 | R$ 1.789/m² | R$ 771 mil |
| Nº 7621 | Loja | 1 | R$ 3.706/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 7625 | Loja | 1 | R$ 2.509/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 7630 | Loja | 1 | R$ 16.636/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 7638 | Loja | 2 | R$ 7.830/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 7695 | Loja | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 7737 | Loja | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 28,8 mi |
| Nº 7750 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.094/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 7813 | Loja | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 7840 | Loja | 1 | R$ 4.852/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 7861 | Loja | 1 | R$ 6.247/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 8061 | Casa | 1 | R$ 6.220/m² | R$ 554 mil |
| Nº 8229 | Loja | 1 | R$ 1.067/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 8410 | Casa | 1 | R$ 6.265/m² | R$ 877 mil |
| Nº 8450 | Loja | 1 | R$ 9.633/m² | R$ 3 mi |
| Nº 8463 | Loja | 1 | R$ 7.768/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 8512 | Loja | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 8566 | Loja | 2 | R$ 20.758/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 8582 | Loja | 1 | R$ 8.845/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 8628 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 8671 | Loja | 1 | R$ 58.179/m² | R$ 21,9 mi |
| Nº 8817 | Loja | 1 | R$ 2.363/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 9149 | Loja | 1 | R$ 291/m² | R$ 124 mil |
| Nº 9257 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.472/m² | R$ 865 mil |
| Nº 9277 | Loja | 1 | R$ 2.830/m² | R$ 767 mil |
| Nº 9353 | Loja | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 623 mil |
| Nº 9408 | Apartamento | 2 | R$ 3.942/m² | R$ 435 mil |
| Nº 9479 | Outros | 1 | R$ 3.031/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 9649 | Apartamento | 8 | R$ 5.000/m² | R$ 290 mil |
| Nº 9674 | Outros | 1 | R$ 3.727/m² | R$ 600 mil |
| Nº 9770 | Loja | 1 | R$ 673/m² | R$ 173 mil |
| Nº 9771 | Apartamento | 4 | R$ 5.025/m² | R$ 236 mil |
| Nº 9794 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 825 mil |
| Nº 9798 | Outros | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 590 mil |
| Nº 9802 | Casa | 2 | R$ 4.567/m² | R$ 594 mil |
| Nº 9820 | Loja | 1 | R$ 14.381/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 9922 | Loja | 1 | R$ 440/m² | R$ 106 mil |
| Nº 9988 | Apartamento | 21 | R$ 4.286/m² | R$ 152 mil |
| Nº 10068 | Casa | 1 | R$ 1.914/m² | R$ 149 mil |
| Nº 10108 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 703/m² | R$ 172 mil |
| Nº 10186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.079/m² | R$ 318 mil |
| Nº 10218 | Casa | 1 | R$ 503/m² | R$ 88 mil |
| Nº 10242 | Casa | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 603 mil |
| Nº 10250 | Casa | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 554 mil |
| Nº 10262 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 554 mil |
| Nº 10330 | Casa | 1 | R$ 1.767/m² | R$ 389 mil |
| Nº 10376 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.644/m² | R$ 965 mil |
| Nº 10446 | Loja | 1 | R$ 7.419/m² | R$ 512 mil |
| Nº 10562 | Casa | 1 | R$ 614/m² | R$ 111 mil |
| Nº 10572 | Casa | 2 | R$ 1.969/m² | R$ 289 mil |
| Nº 10624 | Loja | 1 | R$ 1.750/m² | R$ 616 mil |
| Nº 10682 | Loja | 1 | R$ 1.749/m² | R$ 710 mil |
| Nº 10740 | Loja | 1 | R$ 2.027/m² | R$ 405 mil |
| Nº 11110 | Loja | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 11128 | Loja | 2 | R$ 18.496/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 11534 | Apartamento | 12 | R$ 4.880/m² | R$ 223 mil |
| Nº 11574 | Apartamento | 5 | R$ 4.237/m² | R$ 174 mil |
| Nº 11592 | Apartamento | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 233 mil |
| Nº 11595 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 11605 | Outros | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 616 mil |
| Nº 11612 | Apartamento | 35 | R$ 4.498/m² | R$ 213 mil |
| Nº 11629 | Prédio inteiro | 1 | R$ 390/m² | R$ 545 mil |
| Nº 11658 | Apartamento | 11 | R$ 4.417/m² | R$ 256 mil |
| Nº 11743 | Outros | 1 | R$ 908/m² | R$ 16 mil |
| Nº 11816 | Loja | 1 | R$ 5.771/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 11817 | Loja | 1 | R$ 15.653/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 12074 | Casa | 1 | R$ 3.356/m² | R$ 302 mil |
| Nº 12127 | Loja | 1 | R$ 181/m² | R$ 43 mil |
| Nº 12401 | Loja | 1 | R$ 1.550/m² | R$ 845 mil |
| Nº 12683 | Outros | 1 | R$ 2.804/m² | R$ 7 mi |
| Nº 12917 | Loja | 1 | R$ 1.710/m² | R$ 564 mil |
| Nº 13645 | Loja | 2 | R$ 14.870/m² | R$ 2,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Sapopemba
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Sapopemba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Sapopemba é de R$ 4.350/m², 25% acima da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Sapopemba?
Um apartamento típico de 47 m² na Avenida Sapopemba vale cerca de R$ 204 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Sapopemba?
É o nº 11612, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Sapopemba?
A Prefeitura registrou 1.832 compras e vendas na Avenida Sapopemba, em Sapopemba, desde 2011, das quais 770 nos últimos 3 anos, em 90 endereços diferentes.