Avenida Sapopemba, 9771 (Sapopemba)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 147 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.025/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 236 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 147 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.025/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 236 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.350/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.597/m² – R$ 5.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 147 mil
Maior valorR$ 311 mil
Mediana da listaR$ 5.025/m²
Financiadas40%
- 06/08/2026AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 146.953R$ 3.127/m²
- 23/06/2026AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 197 mil (95%)47 m²R$ 207.316R$ 4.411/m²
- 13/05/2026AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 265.000R$ 5.638/m²
- 13/05/2026AP 1808Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 265.000R$ 5.638/m²
- 27/01/2026TORRE 1 AP 506Apartamento em condomínio · construído em 20240,02% transferidoMCMV · R$ 249 mil (80%)47 m²R$ 310.800—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.285 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~46 unidades de 47 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.355 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
348 de 362 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
54%
das compras e vendas
Outras transações
45
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.655/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.224/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.966/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.512/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.024/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.448/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.902/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.362/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.927/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.651/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.431/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.390/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.265/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 4.548/m² · 24 |
| 2026 | R$ 5.025/m² · 4 | R$ 4.381/m² · 10 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15342%
- Minha Casa Minha Vida19554%
- Sem financiamento informado143,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 153 | 42% | R$ 36,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 195 | 54% | R$ 51,1 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 3,9% | R$ 17,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36289%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas61,5%
- Dação, permuta e outros onerosos389,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 362 | 89% | R$ 105,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,5% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 38 | 9,3% | R$ 7,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6917%
- Comercial horizontal33883%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 69 | 17% | R$ 18,1 mi |
| Comercial horizontal | 338 | 83% | R$ 96,2 mi |
Calculadora
R$ 204.462R$ 4.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9479 | Outros | 1 | R$ 3.031/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 9649 | Apartamento | 8 | R$ 5.000/m² | R$ 290 mil |
| Nº 9674 | Outros | 1 | R$ 3.727/m² | R$ 600 mil |
| Nº 9770 | Loja | 1 | R$ 673/m² | R$ 173 mil |
| Nº 9794 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 825 mil |
| Nº 9798 | Outros | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 590 mil |
| Nº 9802 | Casa | 2 | R$ 4.567/m² | R$ 594 mil |
| Nº 9820 | Loja | 1 | R$ 14.381/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 9922 | Loja | 1 | R$ 440/m² | R$ 106 mil |
| Nº 9988 | Apartamento | 21 | R$ 4.286/m² | R$ 152 mil |