Avenida Sapopemba, 7595 (Sapopemba)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 168 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.789/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 168 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.789/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 333 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.350/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.597/m² – R$ 5.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 168 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 6.224/m²
Financiadas81%
- 17/08/2026AP 307Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 168.329R$ 3.435/m²
- 10/03/2026AP 903 TR AApartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 209.781R$ 3.958/m²
- 29/05/2025AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 237.038R$ 4.838/m²
- 21/03/2025AP 202 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 244 mil (80%)49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- 21/02/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 20230,29% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)49 m²R$ 305.000—
- 28/02/2025AP 909Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 212 mil (69%)49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- 31/01/2025AP 1412Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 244 mil (80%)49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- 27/01/2025AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 199 mil (72%)49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
- 31/01/2025AP 1411Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 200 mil (76%)49 m²R$ 264.000R$ 5.388/m²
- 31/01/2025AP 110Apartamento em condomínio · construído em 20230,29% transferidoSFH · R$ 185 mil (75%)49 m²R$ 248.656—
- 27/12/2024AP 809Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 244 mil (80%)49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- 23/12/2024AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 244 mil (80%)49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- 13/12/2024AP 1011Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 244 mil (80%)49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- 20/12/2024AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 114 mil (37%)49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- 20/12/2024AP 912Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 244 mil (80%)49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- 23/12/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 20230,29% transferidoMCMV · R$ 179 mil (71%)49 m²R$ 250.640—
- 29/11/2024AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 235 mil (77%)49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- 29/11/2024AP 612Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (66%)49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- 07/11/2024AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 196.609R$ 4.012/m²
- 04/10/2024AP 107Apartamento em condomínio · construído em 20230,29% transferidoMCMV · R$ 201 mil (77%)49 m²R$ 261.837—
- 31/10/2024AP 810Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 166 mil (66%)49 m²R$ 249.941R$ 5.101/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.027 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~13 unidades de 49 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 768 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
320 de 339 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.655/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.224/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.966/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.512/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.024/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.448/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.902/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.362/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.927/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.651/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.431/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.390/m² · 7 |
| 2024 | R$ 6.224/m² · 9 | R$ 5.265/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.918/m² · 6 | R$ 4.548/m² · 24 |
| 2026 | R$ 3.697/m² · 2 | R$ 4.381/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.224/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.918/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.697/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.603/m² – R$ 3.734/m² | 0 |
| R$ 3.734/m² – R$ 3.865/m² | 0 |
| R$ 3.865/m² – R$ 3.996/m² | 1 |
| R$ 3.996/m² – R$ 4.127/m² | 1 |
| R$ 4.127/m² – R$ 4.258/m² | 0 |
| R$ 4.258/m² – R$ 4.389/m² | 0 |
| R$ 4.389/m² – R$ 4.520/m² | 0 |
| R$ 4.520/m² – R$ 4.651/m² | 0 |
| R$ 4.651/m² – R$ 4.782/m² | 0 |
| R$ 4.782/m² – R$ 4.914/m² | 1 |
| R$ 4.914/m² – R$ 5.045/m² | 0 |
| R$ 5.045/m² – R$ 5.176/m² | 1 |
| R$ 5.176/m² – R$ 5.307/m² | 0 |
| R$ 5.307/m² – R$ 5.438/m² | 1 |
| R$ 5.438/m² – R$ 5.569/m² | 0 |
| R$ 5.569/m² – R$ 5.700/m² | 1 |
| R$ 5.700/m² – R$ 5.831/m² | 0 |
| R$ 5.831/m² – R$ 5.962/m² | 0 |
| R$ 5.962/m² – R$ 6.093/m² | 0 |
| R$ 6.093/m² – R$ 6.224/m² | 10 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28584%
- Minha Casa Minha Vida3510%
- Sem financiamento informado195,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 285 | 84% | R$ 68,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 35 | 10% | R$ 8,9 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 5,6% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33998%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas51,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 339 | 98% | R$ 90,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical339,6%
- Residencial horizontal31290%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 9,6% | R$ 8,7 mi |
| Residencial horizontal | 312 | 90% | R$ 83,4 mi |
Calculadora
R$ 204.462R$ 4.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7561 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.966/m² | R$ 865 mil |
| Nº 7573 | Loja | 1 | R$ 7.244/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 7588 | Loja | 2 | R$ 4.271/m² | R$ 982 mil |
| Nº 7596 | Casa | 1 | R$ 1.789/m² | R$ 771 mil |
| Nº 7621 | Loja | 1 | R$ 3.706/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 7625 | Loja | 1 | R$ 2.509/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 7630 | Loja | 1 | R$ 16.636/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 7638 | Loja | 2 | R$ 7.830/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 7695 | Loja | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 7737 | Loja | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 28,8 mi |