Avenida Sapopemba, 11534 (Sapopemba)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.880/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 223 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.880/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 223 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.350/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.597/m² – R$ 5.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.103/m²
Financiadas46%
- 25/06/2024AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 165 mil (72%)58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 02/05/2024AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 198841 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
- 15/01/2024AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198841 m²R$ 20.000R$ 488/m²
- 19/12/2023AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198841 m²R$ 195.000R$ 4.756/m²
- 20/10/2023AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198858 m²R$ 140.000R$ 2.414/m²
- 16/12/2022AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 160 mil (80%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 19/02/2021AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 120 mil (80%)41 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 14/06/2018AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198858 m²R$ 1R$ 0/m²
- 29/06/2017AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198858 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/04/2017AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 90 mil (45%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 09/05/2016AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 192 mil (80%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 05/04/2016AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198841 m²R$ 60.000R$ 1.463/m²
- 13/02/2015AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 114 mil (67%)41 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
- 17/09/2014AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198825% transferido41 m²R$ 15.382—
- 30/05/2014AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198841 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/05/2013AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 140 mil (88%)58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- 02/03/2011AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198858 m²R$ 80.000R$ 1.379/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.852 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~53 unidades de 50 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 652 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 1.655/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.224/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 9 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.146/m² · 1 | R$ 4.512/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.801/m² · 2 | R$ 4.024/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.724/m² · 2 | R$ 3.448/m² · 5 |
| 2018 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.362/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.927/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.431/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.585/m² · 2 | R$ 4.390/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.966/m² · 3 | R$ 5.265/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 4.548/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 4.381/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.966/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 605 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 257 mil |
Calculadora
R$ 204.462R$ 4.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11574 | Apartamento | 5 | R$ 4.237/m² | R$ 174 mil |
| Nº 11592 | Apartamento | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 233 mil |
| Nº 11595 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 11605 | Outros | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 616 mil |
| Nº 11612 | Apartamento | 35 | R$ 4.498/m² | R$ 213 mil |
| Nº 11629 | Prédio inteiro | 1 | R$ 390/m² | R$ 545 mil |
| Nº 11658 | Apartamento | 11 | R$ 4.417/m² | R$ 256 mil |
| Nº 11743 | Outros | 1 | R$ 908/m² | R$ 16 mil |
| Nº 11816 | Loja | 1 | R$ 5.771/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 11817 | Loja | 1 | R$ 15.653/m² | R$ 8,6 mi |