Avenida Sapopemba, 9988 (Sapopemba)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 123 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.286/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 152 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 123 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.286/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 152 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.350/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.597/m² – R$ 5.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 123 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 4.350/m²
Financiadas5%
- 02/07/2026AP 1006 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 122.644R$ 3.504/m²
- 11/06/2026AP 509 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
- 15/05/2026AP 1604 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 152.259R$ 4.350/m²
- 26/12/2025AP 1804 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- 03/10/2025AP 1602 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 120.223R$ 3.536/m²
- 03/09/2025AP 602 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 141.015R$ 3.439/m²
- 10/09/2025AP 1007 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 126.700R$ 3.726/m²
- 31/07/2025AP 1909 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 195.000R$ 5.571/m²
- 29/04/2025AP 1102 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 160.000R$ 4.706/m²
- 17/03/2025AP 1804 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 137.927R$ 3.284/m²
- 27/02/2025AP 509 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 126.097R$ 3.603/m²
- 06/12/2024AP 1704 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 152.259R$ 4.350/m²
- 26/11/2024AP 1811 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 144.000R$ 4.114/m²
- 20/06/2024AP 1504 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
- 25/06/2024AP 1010 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 190.000R$ 5.588/m²
- 16/05/2024AP 801 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 152.154R$ 3.623/m²
- 24/01/2024AP 2003 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 167.344R$ 4.781/m²
- 14/07/2023AP 1209 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 136 mil (76%)35 m²R$ 179.000R$ 5.114/m²
- 04/05/2023AP 1409 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 152.848R$ 4.367/m²
- 20/04/2023AP 1209 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 150.874R$ 4.311/m²
- 14/10/2022AP 504 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 190.000R$ 4.524/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.496 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~42 unidades de 35 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 917 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
201 de 228 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
15
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.655/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.224/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.966/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.512/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.024/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.448/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.902/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.362/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.927/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.651/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 3.431/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.367/m² · 3 | R$ 4.390/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.566/m² · 6 | R$ 5.265/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.665/m² · 8 | R$ 4.548/m² · 24 |
| 2026 | R$ 4.350/m² · 3 | R$ 4.381/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.566/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.350/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.334/m² – R$ 3.446/m² | 1 |
| R$ 3.446/m² – R$ 3.559/m² | 2 |
| R$ 3.559/m² – R$ 3.671/m² | 2 |
| R$ 3.671/m² – R$ 3.784/m² | 1 |
| R$ 3.784/m² – R$ 3.896/m² | 0 |
| R$ 3.896/m² – R$ 4.008/m² | 0 |
| R$ 4.008/m² – R$ 4.121/m² | 1 |
| R$ 4.121/m² – R$ 4.233/m² | 0 |
| R$ 4.233/m² – R$ 4.346/m² | 1 |
| R$ 4.346/m² – R$ 4.458/m² | 2 |
| R$ 4.458/m² – R$ 4.571/m² | 0 |
| R$ 4.571/m² – R$ 4.683/m² | 0 |
| R$ 4.683/m² – R$ 4.796/m² | 2 |
| R$ 4.796/m² – R$ 4.908/m² | 0 |
| R$ 4.908/m² – R$ 5.021/m² | 0 |
| R$ 5.021/m² – R$ 5.133/m² | 0 |
| R$ 5.133/m² – R$ 5.245/m² | 0 |
| R$ 5.245/m² – R$ 5.358/m² | 0 |
| R$ 5.358/m² – R$ 5.470/m² | 2 |
| R$ 5.470/m² – R$ 5.583/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18581%
- Minha Casa Minha Vida156,6%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado2712%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 185 | 81% | R$ 37,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 15 | 6,6% | R$ 3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 12% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22894%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas145,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 228 | 94% | R$ 52,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 1.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 5,8% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 204.462R$ 4.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9770 | Loja | 1 | R$ 673/m² | R$ 173 mil |
| Nº 9771 | Apartamento | 4 | R$ 5.025/m² | R$ 236 mil |
| Nº 9794 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 825 mil |
| Nº 9798 | Outros | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 590 mil |
| Nº 9802 | Casa | 2 | R$ 4.567/m² | R$ 594 mil |
| Nº 9820 | Loja | 1 | R$ 14.381/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 9922 | Loja | 1 | R$ 440/m² | R$ 106 mil |
| Nº 10068 | Casa | 1 | R$ 1.914/m² | R$ 149 mil |
| Nº 10108 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 703/m² | R$ 172 mil |
| Nº 10186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.079/m² | R$ 318 mil |