Avenida Sapopemba, 11658 (Sapopemba)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.417/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.417/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 256 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.350/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.597/m² – R$ 5.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas50%
- 08/02/2022AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 180 mil (73%)58 m²R$ 245.000R$ 4.224/m²
- 04/12/2020AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198858 m²R$ 90.000R$ 1.552/m²
- 22/10/2020AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 70 mil (58%)41 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
- 05/03/2020AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 143 mil (75%)58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- 05/01/2018AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 198841 m²R$ 35.000R$ 854/m²
- 10/06/2016AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198841 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
- 29/07/2014AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (63%)58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- 16/04/2014AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198858 m²R$ 50.000R$ 862/m²
- 08/01/2013AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 136 mil (80%)58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
- 21/06/2011AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 77 mil (89%)58 m²R$ 87.000R$ 1.500/m²
- 26/01/2011AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198858 m²R$ 96.000R$ 1.655/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.127 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~25 unidades de 58 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.578/m² · 2 | R$ 1.655/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.224/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.810/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.512/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.448/m² · 5 |
| 2018 | R$ 854/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.362/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.927/m² · 3 | R$ 2.927/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.651/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.224/m² · 1 | R$ 3.431/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.390/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.265/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 4.548/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 4.381/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.578/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 854/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.224/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 555 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 315 mil |
Calculadora
R$ 204.462R$ 4.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11534 | Apartamento | 12 | R$ 4.880/m² | R$ 223 mil |
| Nº 11574 | Apartamento | 5 | R$ 4.237/m² | R$ 174 mil |
| Nº 11592 | Apartamento | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 233 mil |
| Nº 11595 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 11605 | Outros | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 616 mil |
| Nº 11612 | Apartamento | 35 | R$ 4.498/m² | R$ 213 mil |
| Nº 11629 | Prédio inteiro | 1 | R$ 390/m² | R$ 545 mil |
| Nº 11743 | Outros | 1 | R$ 908/m² | R$ 16 mil |
| Nº 11816 | Loja | 1 | R$ 5.771/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 11817 | Loja | 1 | R$ 15.653/m² | R$ 8,6 mi |