Avenida Sapopemba, 9674 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (outros, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial horizontal · padrão b.
- Outros (mediana)
- R$ 3.727/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Outros
R$ 3.727/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 600 mil (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.758/m²Unidade típica
R$ 723 mil
~262 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.677/m² – R$ 3.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.872/m²
Financiadas—
- 12/01/2026OutrosCódigo 91 (fora da tabela de usos) · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (50%)161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
- 12/01/2026OutrosCódigo 91 (fora da tabela de usos) · construído em 1975161 m²R$ 2.901R$ 18/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Código 91 (fora da Tabela de USOS)
Terreno
111 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 645 mil
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 387/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 456/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 867/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.587/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.872/m² · 2 | R$ 3.727/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.901 |
Calculadora
R$ 722.542R$ 2.758/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9408 | Apartamento | 2 | R$ 3.942/m² | R$ 435 mil |
| Nº 9479 | Outros | 1 | R$ 3.031/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 9649 | Apartamento | 8 | R$ 5.000/m² | R$ 290 mil |
| Nº 9770 | Loja | 1 | R$ 673/m² | R$ 173 mil |
| Nº 9771 | Apartamento | 4 | R$ 5.025/m² | R$ 236 mil |
| Nº 9794 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 825 mil |
| Nº 9798 | Outros | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 590 mil |
| Nº 9802 | Casa | 2 | R$ 4.567/m² | R$ 594 mil |
| Nº 9820 | Loja | 1 | R$ 14.381/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 9922 | Loja | 1 | R$ 440/m² | R$ 106 mil |