Rua Joaquim Norberto (Santana)
A Prefeitura registrou 266 compras e vendas na Rua Joaquim Norberto, em Santana, desde 2011 (91 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.057/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 262, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.057/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 266
- 91 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 371 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.057/m²16 vendas · mediana R$ 370 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 371 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.662/m² – R$ 5.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 176
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas29%
- 19/08/2026Rua Joaquim Norberto, 262AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2000218 m²R$ 620.000R$ 2.844/m²
- 20/08/2026Rua Joaquim Norberto, 175AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 272 mil (65%)99 m²R$ 415.000R$ 4.192/m²
- 29/06/2026Rua Joaquim Norberto, 518AP. 32 BOX 30Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga138 m²R$ 469.000R$ 3.399/m²
- 12/06/2026Rua Joaquim Norberto, 114AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 255.000R$ 8.226/m²
- 04/05/2026Rua Joaquim Norberto, 535AP 32 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 950.000R$ 4.279/m²
- 22/05/2026Rua Joaquim Norberto, 535AP 64 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 550 mil (65%)c/ vaga222 m²R$ 850.000R$ 3.829/m²
- 06/05/2026Rua Joaquim Norberto, 147AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202541 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
- 10/04/2026Rua Joaquim Norberto, 518AP52 BOX 22 E 23Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga164 m²R$ 525.000R$ 3.201/m²
- 08/04/2026Rua Joaquim Norberto, 114AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 325.000R$ 6.771/m²
- 22/04/2026Rua Joaquim Norberto, 147AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202541 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
- 27/03/2026Rua Joaquim Norberto, 114APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 23/02/2026Rua Joaquim Norberto, 463AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 22/12/2025Rua Joaquim Norberto, 262AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2000218 m²R$ 831.000R$ 3.812/m²
- 08/12/2025Rua Joaquim Norberto, 221APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 155 mil (49%)84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 25/11/2025Rua Joaquim Norberto, 535AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 1.200.000R$ 5.405/m²
- 23/10/2025Rua Joaquim Norberto, 474AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (100%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 09/09/2025Rua Joaquim Norberto, 440AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977135 m²R$ 845.000R$ 6.259/m²
- 05/06/2025Rua Joaquim Norberto, 444APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 307.500R$ 4.731/m²
- 14/05/2025Rua Joaquim Norberto, 474AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
- 29/05/2025Rua Joaquim Norberto, 175AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201799 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
- 29/05/2025Rua Joaquim Norberto, 175AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201799 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
- 27/05/2025Rua Joaquim Norberto, 474AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202331 m²R$ 185.000R$ 5.968/m²
- 22/04/2025Rua Joaquim Norberto, 535AP 73 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 1.180.000R$ 5.315/m²
- 30/04/2025Rua Joaquim Norberto, 262AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2000218 m²R$ 650.000R$ 2.982/m²
- 10/04/2025Rua Joaquim Norberto, 367APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 373.500R$ 4.611/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
54 de 235 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
31
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.630/m² · 9 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.348/m² · 7 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.053/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.655/m² · 4 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 2.110/m² · 3 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.501/m² · 4 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.177/m² · 6 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.981/m² · 4 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.600/m² · 8 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.426/m² · 11 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.211/m² · 9 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 4.519/m² · 19 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.644/m² · 14 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.809/m² · 20 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 21 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.057/m² · 12 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 4.809/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 4.057/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 56 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.919/m² – R$ 2.232/m² | 2 |
| R$ 2.232/m² – R$ 2.545/m² | 1 |
| R$ 2.545/m² – R$ 2.858/m² | 2 |
| R$ 2.858/m² – R$ 3.171/m² | 5 |
| R$ 3.171/m² – R$ 3.484/m² | 3 |
| R$ 3.484/m² – R$ 3.797/m² | 2 |
| R$ 3.797/m² – R$ 4.110/m² | 5 |
| R$ 4.110/m² – R$ 4.422/m² | 4 |
| R$ 4.422/m² – R$ 4.735/m² | 5 |
| R$ 4.735/m² – R$ 5.048/m² | 3 |
| R$ 5.048/m² – R$ 5.361/m² | 4 |
| R$ 5.361/m² – R$ 5.674/m² | 6 |
| R$ 5.674/m² – R$ 5.987/m² | 3 |
| R$ 5.987/m² – R$ 6.300/m² | 4 |
| R$ 6.300/m² – R$ 6.613/m² | 0 |
| R$ 6.613/m² – R$ 6.926/m² | 1 |
| R$ 6.926/m² – R$ 7.239/m² | 1 |
| R$ 7.239/m² – R$ 7.552/m² | 0 |
| R$ 7.552/m² – R$ 7.865/m² | 2 |
| R$ 7.865/m² – R$ 8.177/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941,5%
- Anos 7012647%
- Anos 80207,5%
- 2000–20094316%
- 2010 em diante7327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1,5% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 126 | 47% | R$ 35,3 mi |
| Anos 80 | 20 | 7,5% | R$ 5,7 mi |
| 2000–2009 | 43 | 16% | R$ 20,4 mi |
| 2010 em diante | 73 | 27% | R$ 37,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5026%
- Minha Casa Minha Vida31,5%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado14072%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 26% | R$ 21,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,5% | R$ 782 mil |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 243 mil |
| Sem financiamento informado | 140 | 72% | R$ 55,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23588%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas155,6%
- Operações societárias41,5%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos93,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 235 | 88% | R$ 88,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 285 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 5,6% | R$ 7,6 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,5% | R$ 780 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 532 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3,4% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20276%
- Residencial horizontal6324%
- Comercial horizontal10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 202 | 76% | R$ 75,3 mi |
| Residencial horizontal | 63 | 24% | R$ 26,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 71 mil |
Calculadora
R$ 372.935R$ 4.054/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Norberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 4.311/m² | R$ 517 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 578 mil |
| Nº 26 | Casa | 2 | R$ 6.094/m² | R$ 731 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 15.427/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 19 | R$ 6.771/m² | R$ 255 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 2 | R$ 3.742/m² | R$ 153 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 17 | R$ 3.143/m² | R$ 311 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 9 | R$ 5.577/m² | R$ 449 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 711 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.361/m² | R$ 795 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 794 mil |
| Nº 250 | Casa | 3 | R$ 7.470/m² | R$ 665 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 501 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 35 | R$ 3.189/m² | R$ 695 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.591/m² | R$ 503 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 927 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 9.789/m² | R$ 901 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 691 mil |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 7.392/m² | R$ 370 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 6.676/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 367 | Apartamento | 16 | R$ 5.030/m² | R$ 397 mil |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 7.720/m² | R$ 772 mil |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 6.582/m² | R$ 632 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 7.975/m² | R$ 678 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 306 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 8 | R$ 5.706/m² | R$ 770 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 3.504/m² | R$ 420 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 5 | R$ 4.698/m² | R$ 301 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 12 | R$ 6.696/m² | R$ 268 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 8 | R$ 6.275/m² | R$ 234 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 12.648/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 506 | Casa | 2 | R$ 4.029/m² | R$ 242 mil |
| Nº 518 | Apartamento | 4 | R$ 3.822/m² | R$ 610 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 18 | R$ 4.279/m² | R$ 950 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 518 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 1.527/m² | R$ 199 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 253 mil |
| Nº 559 | Prédio inteiro | 1 | R$ 749/m² | R$ 270 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Norberto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Norberto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim Norberto é de R$ 4.057/m², 9% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Norberto?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Joaquim Norberto vale cerca de R$ 371 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Norberto?
É o nº 262, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Norberto?
A Prefeitura registrou 266 compras e vendas na Rua Joaquim Norberto, em Santana, desde 2011, das quais 91 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.