Rua Joaquim Norberto, 518 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 469 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.825/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 611 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 469 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.825/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 611 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.057/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.662/m² – R$ 5.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 469 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.774/m²
Financiadas—
- 29/06/2026AP. 32 BOX 30Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga138 m²R$ 469.000R$ 3.399/m²
- 10/04/2026AP52 BOX 22 E 23Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga164 m²R$ 525.000R$ 3.201/m²
- 03/05/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981164 m²R$ 365.000R$ 2.226/m²
- 23/11/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 75 mil (19%)164 m²R$ 385.000R$ 2.348/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
980 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,5 mi
~50 unidades de 164 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.019 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.630/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.348/m² · 1 | R$ 2.348/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.226/m² · 1 | R$ 2.053/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.655/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.110/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.501/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.177/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.981/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.600/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.426/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.211/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.519/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 3.644/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.809/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2026 | R$ 3.300/m² · 2 | R$ 4.057/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.300/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 221 mil |
Calculadora
R$ 372.935R$ 4.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Norberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 474 | Apartamento | 8 | R$ 6.279/m² | R$ 235 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 12.647/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 506 | Casa | 2 | R$ 4.028/m² | R$ 242 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 18 | R$ 4.279/m² | R$ 950 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 518 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 1.527/m² | R$ 199 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 253 mil |
| Nº 559 | Prédio inteiro | 1 | R$ 749/m² | R$ 270 mil |