Rua Joaquim Norberto, 367 (Santana)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 374 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.030/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 374 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.030/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 397 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.057/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.662/m² – R$ 5.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 374 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.454/m²
Financiadas33%
- 10/04/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 373.500R$ 4.611/m²
- 13/12/2024APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 271 mil (70%)71 m²R$ 385.000R$ 5.423/m²
- 07/03/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 22/12/2022APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 191 mil (60%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 26/08/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 342 mil (81%)81 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
- 01/02/2022APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 241.000R$ 3.394/m²
- 01/11/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 30/10/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
- 29/10/2019APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 245.000R$ 3.451/m²
- 15/07/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 60 mil (22%)81 m²R$ 276.000R$ 3.407/m²
- 25/10/2018APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 254.000R$ 3.577/m²
- 07/06/2017APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 31/01/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 237 mil (100%)71 m²R$ 237.000R$ 3.338/m²
- 05/04/2013APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 19710,03% transferidoSFH · R$ 115 mil (47%)71 m²R$ 245.000—
- 23/11/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 240 mil (77%)81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 24/08/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 28/08/2012APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 212 mil (98%)71 m²R$ 215.000R$ 3.028/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.404 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,5 mi
~92 unidades de 71 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 820 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.630/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.348/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.053/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.338/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.110/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.501/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 3.177/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.577/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.429/m² · 2 | R$ 3.600/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.310/m² · 1 | R$ 3.426/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.507/m² · 3 | R$ 4.519/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 3.644/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.423/m² · 1 | R$ 4.809/m² · 20 |
| 2025 | R$ 4.611/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 4.057/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.423/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.611/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 459 mil |
Calculadora
R$ 372.935R$ 4.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Norberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 927 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 9.789/m² | R$ 901 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 691 mil |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 7.392/m² | R$ 370 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 6.676/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 7.720/m² | R$ 772 mil |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 6.582/m² | R$ 632 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 7.975/m² | R$ 678 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 306 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 8 | R$ 5.706/m² | R$ 770 mil |