Rua Joaquim Norberto, 444 (Santana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 308 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.698/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 308 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.698/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 301 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.057/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.662/m² – R$ 5.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 308 mil
Maior valorR$ 308 mil
Mediana da listaR$ 3.359/m²
Financiadas—
- 05/06/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 307.500R$ 4.731/m²
- 16/09/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 172 mil (80%)64 m²R$ 215.000R$ 3.359/m²
- 26/06/2014APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 203 mil (75%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 27/09/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 120.000R$ 1.846/m²
- 28/04/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 65.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~11 unidades de 65 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.423/m² · 2 | R$ 1.630/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.348/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.053/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.154/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.110/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.501/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.177/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.981/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.600/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.359/m² · 1 | R$ 3.426/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.211/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.519/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 3.644/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.809/m² · 20 |
| 2025 | R$ 4.731/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 4.057/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.423/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.731/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 308 mil |
Calculadora
R$ 372.935R$ 4.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Norberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 7.720/m² | R$ 772 mil |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 6.582/m² | R$ 632 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 7.975/m² | R$ 678 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 306 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 8 | R$ 5.706/m² | R$ 770 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 3.504/m² | R$ 420 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 12 | R$ 6.696/m² | R$ 268 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 8 | R$ 6.275/m² | R$ 234 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 2,1 mi |