Rua Joaquim Norberto, 221 (Santana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.579/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 449 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.579/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 449 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.057/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.662/m² – R$ 5.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas25%
- 08/12/2025APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 155 mil (49%)84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 12/07/2023APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 09/12/2020APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 16/12/2019APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 214 mil (68%)84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 27/02/2019APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 29/09/2017APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 09/02/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 25/02/2016APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 165.000R$ 1.964/m²
- 29/09/2011APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 136 mil (59%)84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
504 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~9 unidades de 84 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 1.630/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.348/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.053/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.655/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.110/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.355/m² · 2 | R$ 3.177/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.981/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.839/m² · 2 | R$ 3.600/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.060/m² · 1 | R$ 3.426/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.211/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.519/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.644/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.809/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 4.057/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 315 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 372.935R$ 4.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Norberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Apartamento | 2 | R$ 3.744/m² | R$ 153 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 17 | R$ 3.143/m² | R$ 311 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 710 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.359/m² | R$ 795 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 7.941/m² | R$ 794 mil |
| Nº 250 | Casa | 3 | R$ 7.464/m² | R$ 664 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 501 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 35 | R$ 3.191/m² | R$ 696 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.588/m² | R$ 503 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 927 mil |