Rua Joaquim Norberto, 535 (Santana)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.279/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 950 mil
222 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.279/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 950 mil (222 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.057/m²
Unidade típica
R$ 371 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.662/m² – R$ 5.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.279/m²
Financiadas15%
  1. 04/05/2026AP 32 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 950.000R$ 4.279/m²
  2. 22/05/2026AP 64 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 550 mil (65%)c/ vaga222 m²R$ 850.000R$ 3.829/m²
  3. 25/11/2025AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 1.200.000R$ 5.405/m²
  4. 22/04/2025AP 73 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 1.180.000R$ 5.315/m²
  5. 04/09/2024AP 53 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 1.235.000R$ 5.563/m²
  6. 03/07/2023AP 62 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 950.000R$ 4.279/m²
  7. 14/03/2023AP 93 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 1.250.000R$ 5.631/m²
  8. 12/08/2021AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga247 m²R$ 1.800.000R$ 7.287/m²
  9. 22/01/2021AP 43 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 890.000R$ 4.009/m²
  10. 13/10/2020AP 72 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 485 mil (50%)c/ vaga222 m²R$ 970.000R$ 4.369/m²
  11. 10/09/2020AP 32 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 20130,01% transferidoc/ vaga222 m²R$ 425.000—
  12. 11/02/2020AP 93 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 316 mil (31%)c/ vaga222 m²R$ 1.015.000R$ 4.572/m²
  13. 28/01/2020AP 34 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 546.000R$ 2.459/m²
  14. 20/09/2019AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga247 m²R$ 1.300.000R$ 5.263/m²
  15. 23/04/2019AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 1.150.000R$ 5.180/m²
  16. 23/04/2018AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 950.000R$ 4.279/m²
  17. 24/11/2017AP 43 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 750.000R$ 3.378/m²
  18. 18/08/2017AP 62 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 640.000R$ 2.883/m²
  19. 15/08/2017AP 43 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 115.000R$ 518/m²
  20. 21/10/2016AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga222 m²R$ 850.000R$ 3.829/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.439 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 950 mil
1 unidade de 222 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 485 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.630/m² · 9
2012—R$ 2.348/m² · 7
2013—R$ 2.053/m² · 2
2014—R$ 2.655/m² · 4
2015—R$ 2.110/m² · 3
2016R$ 3.829/m² · 1R$ 2.501/m² · 4
2017R$ 2.883/m² · 3R$ 3.177/m² · 6
2018R$ 4.279/m² · 1R$ 2.981/m² · 4
2019R$ 5.222/m² · 2R$ 3.600/m² · 8
2020R$ 4.369/m² · 3R$ 3.426/m² · 11
2021R$ 5.648/m² · 2R$ 3.211/m² · 9
2022—R$ 4.519/m² · 19
2023R$ 4.955/m² · 2R$ 3.644/m² · 14
2024R$ 5.563/m² · 1R$ 4.809/m² · 20
2025R$ 5.360/m² · 2R$ 5.000/m² · 21
2026R$ 4.054/m² · 2R$ 4.057/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320163 vendas20182020202320252026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 3.829/m²
20173 vendas · R$ 2.883/m²
20181 vendas · R$ 4.279/m²
20192 vendas · R$ 5.222/m²
20203 vendas · R$ 4.369/m²
20212 vendas · R$ 5.648/m²
20232 vendas · R$ 4.955/m²
20241 vendas · R$ 5.563/m²
20252 vendas · R$ 5.360/m²
20262 vendas · R$ 4.054/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
  • Sem financiamento informado1785%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado1785%R$ 16,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2077%
  • Execuções, leilões e retomadas519%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2077%R$ 19 mi
Execuções, leilões e retomadas519%R$ 4,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 372.935R$ 4.054/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Norberto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 474Apartamento8R$ 6.275/m²R$ 234 mil
Nº 486Casa1R$ 4.604/m²R$ 1,1 mi
Nº 499Casa1R$ 5.337/m²R$ 2,1 mi
Nº 500Casa1R$ 12.648/m²R$ 1,1 mi
Nº 506Casa2R$ 4.029/m²R$ 242 mil
Nº 518Apartamento4R$ 3.822/m²R$ 610 mil
Nº 536Casa1R$ 3.987/m²R$ 518 mil
Nº 540Casa1R$ 1.527/m²R$ 199 mil
Nº 550Casa1R$ 1.944/m²R$ 253 mil
Nº 559Prédio inteiro1R$ 749/m²R$ 270 mil

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