Rua Joaquim Norberto, 114 (Santana)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.771/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.771/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 255 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.057/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.662/m² – R$ 5.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 4.681/m²
Financiadas42%
- 12/06/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 255.000R$ 8.226/m²
- 08/04/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 325.000R$ 6.771/m²
- 27/03/2026APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 09/04/2025APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
- 03/04/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 195.000R$ 4.432/m²
- 14/03/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 290.000R$ 7.073/m²
- 24/02/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 240.000R$ 7.742/m²
- 24/02/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 240.000R$ 7.742/m²
- 29/01/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 126 mil (48%)31 m²R$ 261.000R$ 8.419/m²
- 28/11/2024APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
- 29/11/2024APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (80%)51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 27/08/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 228.000R$ 5.846/m²
- 08/07/2024APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (68%)42 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
- 29/05/2024APTO 09Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (80%)47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 05/04/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 176 mil (80%)51 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
- 01/11/2023APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 192 mil (80%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 16/02/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 117 mil (51%)63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 07/10/2022APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 152 mil (80%)46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
- 04/02/2022APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
252 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~17 unidades de 48 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 262 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
8 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.630/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.348/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.053/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.655/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.110/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.501/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.177/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.981/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.600/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.426/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.211/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.653/m² · 2 | R$ 4.519/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.730/m² · 2 | R$ 3.644/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.497/m² · 6 | R$ 4.809/m² · 20 |
| 2025 | R$ 7.408/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2026 | R$ 6.771/m² · 3 | R$ 4.057/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.497/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.408/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.771/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.476/m² – R$ 3.720/m² | 0 |
| R$ 3.720/m² – R$ 3.965/m² | 3 |
| R$ 3.965/m² – R$ 4.209/m² | 0 |
| R$ 4.209/m² – R$ 4.453/m² | 2 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.697/m² | 1 |
| R$ 4.697/m² – R$ 4.942/m² | 0 |
| R$ 4.942/m² – R$ 5.186/m² | 1 |
| R$ 5.186/m² – R$ 5.430/m² | 1 |
| R$ 5.430/m² – R$ 5.674/m² | 0 |
| R$ 5.674/m² – R$ 5.919/m² | 1 |
| R$ 5.919/m² – R$ 6.163/m² | 0 |
| R$ 6.163/m² – R$ 6.407/m² | 0 |
| R$ 6.407/m² – R$ 6.652/m² | 0 |
| R$ 6.652/m² – R$ 6.896/m² | 1 |
| R$ 6.896/m² – R$ 7.140/m² | 1 |
| R$ 7.140/m² – R$ 7.384/m² | 0 |
| R$ 7.384/m² – R$ 7.629/m² | 0 |
| R$ 7.629/m² – R$ 7.873/m² | 2 |
| R$ 7.873/m² – R$ 8.117/m² | 0 |
| R$ 8.117/m² – R$ 8.361/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 58% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 372.935R$ 4.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Norberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 4.307/m² | R$ 517 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 578 mil |
| Nº 26 | Casa | 2 | R$ 6.093/m² | R$ 731 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 15.427/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 2 | R$ 3.744/m² | R$ 153 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 17 | R$ 3.143/m² | R$ 311 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 9 | R$ 5.579/m² | R$ 449 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 710 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.359/m² | R$ 795 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 7.941/m² | R$ 794 mil |