Rua Joaquim Norberto, 389 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.720/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 772 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 660 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.720/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 772 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.365/m²Unidade típica
R$ 524 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.833/m² – R$ 7.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 5.025/m²
Financiadas—
- 22/08/2025CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 444 mil (67%)100 m²R$ 660.000R$ 6.600/m²
- 08/02/2012CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 183 mil (53%)100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
89 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 772 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 60 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 444 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.620/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.450/m² · 1 | R$ 2.355/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.929/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.851/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.854/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.157/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.200/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.308/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.697/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.600/m² · 1 | R$ 6.600/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.365/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.600/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 523.750R$ 4.365/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Norberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 9.789/m² | R$ 901 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 691 mil |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 7.392/m² | R$ 370 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 6.676/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 367 | Apartamento | 16 | R$ 5.030/m² | R$ 397 mil |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 6.582/m² | R$ 632 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 7.975/m² | R$ 678 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 306 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 8 | R$ 5.706/m² | R$ 770 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 3.504/m² | R$ 420 mil |