Rua Joaquim Norberto, 440 (Santana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 845 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.706/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 770 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 845 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.706/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 770 mil (135 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.057/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.662/m² – R$ 5.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 845 mil
Maior valorR$ 845 mil
Mediana da listaR$ 3.741/m²
Financiadas17%
- 09/09/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977135 m²R$ 845.000R$ 6.259/m²
- 08/04/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977135 m²R$ 640.000R$ 4.741/m²
- 18/07/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977135 m²R$ 610.000R$ 4.519/m²
- 11/03/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977135 m²R$ 623.600R$ 4.619/m²
- 17/12/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 320 mil (80%)135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 11/07/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferido135 m²R$ 230.000—
- 26/10/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977135 m²R$ 255.000R$ 1.889/m²
- 30/09/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977135 m²R$ 220.000R$ 1.630/m²
- 19/05/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977135 m²R$ 278.000R$ 2.059/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,5 mi
~50 unidades de 135 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 930 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.844/m² · 2 | R$ 1.630/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 2.348/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.053/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.655/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.110/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.501/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.177/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.981/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.426/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.211/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.569/m² · 2 | R$ 4.519/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 3.644/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.741/m² · 1 | R$ 4.809/m² · 20 |
| 2025 | R$ 6.259/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 4.057/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.259/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2181%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
- Operações societárias312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 81% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 52 mil |
| Operações societárias | 3 | 12% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 372.935R$ 4.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Norberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 7.720/m² | R$ 772 mil |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 6.582/m² | R$ 632 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 7.975/m² | R$ 678 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 306 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 3.504/m² | R$ 420 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 5 | R$ 4.698/m² | R$ 301 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 12 | R$ 6.696/m² | R$ 268 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 8 | R$ 6.275/m² | R$ 234 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 2,1 mi |