Rua Doutor Zuquim (Santana)
A Prefeitura registrou 886 compras e vendas na Rua Doutor Zuquim, em Santana, desde 2011 (188 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.337/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1087, com 128 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.337/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 886
- 188 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 87
- Imóvel típico
- R$ 360 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.337/m²27 vendas · mediana R$ 345 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 360 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 526
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 4.124/m²
Financiadas32%
- 08/07/2026Rua Doutor Zuquim, 1087AP 111Apartamento em condomínio · construído em 199697 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 13/07/2026Rua Doutor Zuquim, 875A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 234 mil (80%)90 m²R$ 292.000R$ 3.244/m²
- 13/07/2026Rua Doutor Zuquim, 757AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 22/06/2026Rua Doutor Zuquim, 957AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 470 mil (100%)c/ vaga83 m²R$ 470.000R$ 5.663/m²
- 10/06/2026Rua Doutor Zuquim, 1087AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199697 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 17/06/2026Rua Doutor Zuquim, 542APTO 52 SANTANAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (57%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 30/06/2026Rua Doutor Zuquim, 875A2 APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 1969101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 27/04/2026Rua Doutor Zuquim, 957AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 485.000R$ 5.843/m²
- 23/04/2026Rua Doutor Zuquim, 957AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 470.000R$ 5.663/m²
- 22/04/2026Rua Doutor Zuquim, 875A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1969Consórcio · R$ 200 mil (63%)89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 02/04/2026Rua Doutor Zuquim, 757AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
- 10/03/2026Rua Doutor Zuquim, 957AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 395 mil (79%)c/ vaga83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 30/03/2026Rua Doutor Zuquim, 757AP 56 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
- 09/03/2026Rua Doutor Zuquim, 757AP 87 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 13/02/2026Rua Doutor Zuquim, 1520APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197487 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 20/01/2026Rua Doutor Zuquim, 875A2 APTO 210Apartamento em condomínio · construído em 1969126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 22/01/2026Rua Doutor Zuquim, 880AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 252 mil (80%)64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
- 23/01/2026Rua Doutor Zuquim, 757AP 65 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 14/01/2026Rua Doutor Zuquim, 1535AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 202.000R$ 4.591/m²
- 09/12/2025Rua Doutor Zuquim, 957AP 118 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 265 mil (63%)c/ vaga83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 27/11/2025Rua Doutor Zuquim, 1782AP 183 DEP 43Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 210 mil (29%)c/ vaga166 m²R$ 720.000R$ 4.337/m²
- 11/11/2025Rua Doutor Zuquim, 957AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 05/11/2025Rua Doutor Zuquim, 847AP 34Apartamento em condomínio · construído em 196693 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 28/11/2025Rua Doutor Zuquim, 229AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 137 mil (46%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 25/11/2025Rua Doutor Zuquim, 875APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196966,66% transferido95 m²R$ 255.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
131 de 810 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
76
21 leilões/retomadas · 16 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.319/m² · 45 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.754/m² · 41 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.699/m² · 26 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 3.094/m² · 28 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 3.107/m² · 16 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.706/m² · 16 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.814/m² · 19 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.730/m² · 47 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 4.037/m² · 23 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 4.241/m² · 39 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 4.292/m² · 33 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 4.058/m² · 20 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.931/m² · 24 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.751/m² · 31 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.055/m² · 20 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.023/m² · 19 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 45 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2012 | 41 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2014 | 28 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2018 | 47 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2019 | 23 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2020 | 39 vendas · R$ 4.241/m² |
| 2021 | 33 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2024 | 31 vendas · R$ 3.751/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 4.055/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 4.023/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 74 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.241/m² – R$ 2.443/m² | 1 |
| R$ 2.443/m² – R$ 2.645/m² | 2 |
| R$ 2.645/m² – R$ 2.847/m² | 1 |
| R$ 2.847/m² – R$ 3.048/m² | 8 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.250/m² | 4 |
| R$ 3.250/m² – R$ 3.452/m² | 2 |
| R$ 3.452/m² – R$ 3.654/m² | 8 |
| R$ 3.654/m² – R$ 3.856/m² | 6 |
| R$ 3.856/m² – R$ 4.058/m² | 5 |
| R$ 4.058/m² – R$ 4.260/m² | 7 |
| R$ 4.260/m² – R$ 4.462/m² | 5 |
| R$ 4.462/m² – R$ 4.664/m² | 5 |
| R$ 4.664/m² – R$ 4.865/m² | 3 |
| R$ 4.865/m² – R$ 5.067/m² | 3 |
| R$ 5.067/m² – R$ 5.269/m² | 0 |
| R$ 5.269/m² – R$ 5.471/m² | 2 |
| R$ 5.471/m² – R$ 5.673/m² | 4 |
| R$ 5.673/m² – R$ 5.875/m² | 1 |
| R$ 5.875/m² – R$ 6.077/m² | 2 |
| R$ 6.077/m² – R$ 6.279/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916219%
- Anos 709611%
- Anos 8010112%
- Anos 9028333%
- 2000–2009839,7%
- 2010 em diante13215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 162 | 19% | R$ 52,1 mi |
| Anos 70 | 96 | 11% | R$ 30,7 mi |
| Anos 80 | 101 | 12% | R$ 32,2 mi |
| Anos 90 | 283 | 33% | R$ 56,5 mi |
| 2000–2009 | 83 | 9,7% | R$ 51 mi |
| 2010 em diante | 132 | 15% | R$ 48,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12422%
- Minha Casa Minha Vida30,5%
- Consórcio30,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado42777%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 124 | 22% | R$ 41,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,5% | R$ 835 mil |
| Consórcio | 3 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 427 | 77% | R$ 153,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda81091%
- Cessões de direitos161,8%
- Execuções, leilões e retomadas212,4%
- Operações societárias131,5%
- Partilhas e divisões30,3%
- Dação, permuta e outros onerosos232,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 810 | 91% | R$ 256,4 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 1,8% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 2,4% | R$ 10,6 mi |
| Operações societárias | 13 | 1,5% | R$ 10,4 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,3% | R$ 46 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 2,6% | R$ 11,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical66576%
- Residencial horizontal789%
- Comercial vertical475,4%
- Comercial horizontal546,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria131,5%
- Terreno131,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 665 | 76% | R$ 166,2 mi |
| Residencial horizontal | 78 | 9% | R$ 22,2 mi |
| Comercial vertical | 47 | 5,4% | R$ 21,9 mi |
| Comercial horizontal | 54 | 6,2% | R$ 45,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 13 | 1,5% | R$ 14,9 mi |
| Terreno | 13 | 1,5% | R$ 10,9 mi |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.337/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Zuquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Loja | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 749 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 327 mil |
| Nº 55 | Loja | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 1 mi |
| Nº 70 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 3 | R$ 5.405/m² | R$ 389 mil |
| Nº 113 | Loja | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 7.735/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 154 | Loja | 2 | R$ 4.117/m² | R$ 840 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.479/m² | R$ 415 mil |
| Nº 219 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 229 | Apartamento | 9 | R$ 3.166/m² | R$ 320 mil |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 15.171/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 273 | Terreno | 1 | R$ 22.048/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 283 | Terreno | 2 | R$ 13.585/m² | R$ 951 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 6.682/m² | R$ 969 mil |
| Nº 311 | Outros | 1 | R$ 1.083/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 10.271/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 341 mil |
| Nº 351 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 7.293/m² | R$ 511 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 353 mil |
| Nº 411 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.924/m² | R$ 453 mil |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 7.419/m² | R$ 861 mil |
| Nº 447 | Outros | 1 | R$ 1.206/m² | R$ 205 mil |
| Nº 449 | Sala | 11 | R$ 2.158/m² | R$ 181 mil |
| Nº 465 | Loja | 2 | R$ 5.130/m² | R$ 462 mil |
| Nº 468 | Apartamento | 3 | R$ 4.864/m² | R$ 341 mil |
| Nº 518 | Loja | 2 | R$ 6.726/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 525 | Sala | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 301 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 6 | R$ 4.774/m² | R$ 363 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 1 | R$ 3.563/m² | R$ 360 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 681 mil |
| Nº 569 | Outros | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 2 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 4 | R$ 3.760/m² | R$ 388 mil |
| Nº 579 | Loja | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 599 mil |
| Nº 605 | Loja | 1 | R$ 376/m² | R$ 68 mil |
| Nº 655 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.339/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 660 | Loja | 1 | R$ 6.405/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 716 | Loja | 1 | R$ 7.671/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 525 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 435 mil |
| Nº 757 | Apartamento | 81 | R$ 3.841/m² | R$ 265 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 369 mil |
| Nº 831 | Apartamento | 4 | R$ 5.197/m² | R$ 393 mil |
| Nº 837 | Apartamento | 9 | R$ 6.266/m² | R$ 383 mil |
| Nº 847 | Apartamento | 4 | R$ 4.102/m² | R$ 390 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 7.714/m² | R$ 941 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 7.714/m² | R$ 941 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 16 | R$ 3.130/m² | R$ 306 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 322 mil |
| Nº 924 | Casa | 1 | R$ 2.583/m² | R$ 310 mil |
| Nº 957 | Apartamento | 105 | R$ 5.843/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1041 | Loja | 1 | R$ 8.603/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1077 | Casa | 1 | R$ 7.224/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1078 | Loja | 2 | R$ 2.500/m² | R$ 785 mil |
| Nº 1087 | Vaga de garagem | 128 | R$ 2.182/m² | R$ 100 mil |
| Nº 1105 | Apartamento | 6 | R$ 4.935/m² | R$ 311 mil |
| Nº 1138 | Terreno | 1 | R$ 9.872/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1160 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.286/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1236 | Apartamento | 5 | R$ 3.787/m² | R$ 443 mil |
| Nº 1296 | Loja | 1 | R$ 6.977/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 1315 | Loja | 1 | R$ 9.159/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1330 | Loja | 1 | R$ 5.039/m² | R$ 403 mil |
| Nº 1342 | Loja | 3 | R$ 5.572/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1388 | Prédio inteiro | 1 | R$ 704/m² | R$ 763 mil |
| Nº 1404 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1410 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1413 | Casa | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1430 | Loja | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1453 | Loja | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1460 | Apartamento | 7 | R$ 3.974/m² | R$ 333 mil |
| Nº 1480 | Loja | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 581 mil |
| Nº 1482 | Casa | 1 | R$ 1.603/m² | R$ 138 mil |
| Nº 1484 | Loja | 1 | R$ 4.487/m² | R$ 179 mil |
| Nº 1488 | Loja | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 169 mil |
| Nº 1494 | Loja | 1 | R$ 2.111/m² | R$ 84 mil |
| Nº 1502 | Loja | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 739 mil |
| Nº 1520 | Apartamento | 2 | R$ 4.105/m² | R$ 357 mil |
| Nº 1532 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 573 mil |
| Nº 1534 | Casa | 1 | R$ 5.213/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1535 | Apartamento | 13 | R$ 3.703/m² | R$ 163 mil |
| Nº 1546 | Casa | 2 | R$ 3.176/m² | R$ 356 mil |
| Nº 1547 | Apartamento | 2 | R$ 4.932/m² | R$ 439 mil |
| Nº 1659 | Apartamento | 6 | R$ 3.750/m² | R$ 234 mil |
| Nº 1782 | Apartamento | 60 | R$ 4.830/m² | R$ 817 mil |
| Nº 1872 | Outros | 2 | R$ 4.802/m² | R$ 7,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Zuquim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Zuquim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Zuquim é de R$ 4.337/m², 3% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Zuquim?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Doutor Zuquim vale cerca de R$ 360 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Zuquim?
É o nº 1087, com 128 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Zuquim?
A Prefeitura registrou 886 compras e vendas na Rua Doutor Zuquim, em Santana, desde 2011, das quais 188 nos últimos 3 anos, em 87 endereços diferentes.