Rua Doutor Zuquim, 449 (Santana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.158/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 181 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.158/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 181 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.424/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.122/m² – R$ 2.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.440/m²
Financiadas0%
- 18/12/2025CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199684 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 27/09/2024CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199684 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 02/08/2024CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199684 m²R$ 243.324R$ 2.897/m²
- 30/05/2023CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199684 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 03/11/2022CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199684 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 16/05/2022CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199684 m²R$ 138.000R$ 1.643/m²
- 16/03/2018CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199684 m²R$ 205.000R$ 2.440/m²
- 19/12/2014CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199684 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 02/04/2013CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199684 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 08/12/2012CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199684 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 30/08/2011CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199684 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
490 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~20 unidades de 84 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.512/m² · 1 | R$ 3.512/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 3.155/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.674/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.440/m² · 1 | R$ 2.440/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.310/m² · 2 | R$ 2.310/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.629/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.341/m² · 2 | R$ 2.341/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.024/m² · 1 | R$ 2.024/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.024/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 165 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 203.641R$ 2.424/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Zuquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 7.293/m² | R$ 511 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 353 mil |
| Nº 411 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.924/m² | R$ 453 mil |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 7.419/m² | R$ 861 mil |
| Nº 447 | Outros | 1 | R$ 1.206/m² | R$ 205 mil |
| Nº 465 | Loja | 2 | R$ 5.130/m² | R$ 462 mil |
| Nº 468 | Apartamento | 3 | R$ 4.864/m² | R$ 341 mil |
| Nº 518 | Loja | 2 | R$ 6.726/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 525 | Sala | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 301 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 6 | R$ 4.774/m² | R$ 363 mil |