Rua Doutor Zuquim, 1659 (Santana)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.750/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 234 mil
50 m² típicos
Última venda
nov/2021
R$ 315 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.750/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 234 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.337/m²
Unidade típica
R$ 360 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2021 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.358/m²
Financiadas—
  1. 26/11/2021A3 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 252 mil (80%)71 m²R$ 315.000R$ 4.437/m²
  2. 20/01/2016A3 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 80 mil (40%)71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  3. 19/08/2014A1 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 95.000R$ 1.900/m²
  4. 01/08/2012A1 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 115 mil (68%)50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
  5. 18/10/2011A1 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 60.000R$ 1.200/m²
  6. 17/10/2011A1 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 38.000R$ 760/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
216 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~9 unidades de 50 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 139 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 980/m² · 2R$ 2.319/m² · 45
2012R$ 3.400/m² · 1R$ 2.754/m² · 41
2013—R$ 2.699/m² · 26
2014R$ 1.900/m² · 1R$ 3.094/m² · 28
2015—R$ 3.107/m² · 16
2016R$ 2.817/m² · 1R$ 2.706/m² · 16
2017—R$ 2.814/m² · 19
2018—R$ 3.730/m² · 47
2019—R$ 4.037/m² · 23
2020—R$ 4.241/m² · 39
2021R$ 4.437/m² · 1R$ 4.292/m² · 33
2022—R$ 4.058/m² · 20
2023—R$ 3.931/m² · 24
2024—R$ 3.751/m² · 31
2025—R$ 4.055/m² · 20
2026—R$ 4.023/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112012201420162021
Ver tabela
20112 vendas · R$ 980/m²
20121 vendas · R$ 3.400/m²
20141 vendas · R$ 1.900/m²
20161 vendas · R$ 2.817/m²
20211 vendas · R$ 4.437/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Cessões de direitos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 998 mil
Cessões de direitos113%R$ 184 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical788%
  • Comercial vertical113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical788%R$ 1,1 mi
Comercial vertical113%R$ 120 mil

Calculadora

R$ 360.000R$ 4.337/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Zuquim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1488Loja1R$ 3.016/m²R$ 169 mil
Nº 1494Loja1R$ 2.111/m²R$ 84 mil
Nº 1502Loja1R$ 2.174/m²R$ 739 mil
Nº 1520Apartamento2R$ 4.105/m²R$ 357 mil
Nº 1532Casa1R$ 4.986/m²R$ 573 mil
Nº 1534Casa1R$ 5.213/m²R$ 584 mil
Nº 1535Apartamento13R$ 3.703/m²R$ 163 mil
Nº 1546Casa2R$ 3.176/m²R$ 356 mil
Nº 1547Apartamento2R$ 4.932/m²R$ 439 mil
Nº 1782Apartamento60R$ 4.830/m²R$ 817 mil

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