Rua Doutor Zuquim, 1236 (Santana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.787/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.787/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 443 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.337/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.393/m²
Financiadas—
- 15/04/2024APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 210 mil (62%)117 m²R$ 340.000R$ 2.906/m²
- 16/08/2019APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 325.000R$ 2.754/m²
- 05/12/2017APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 120 mil (55%)117 m²R$ 220.000R$ 1.880/m²
- 20/04/2016APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1972117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 10/08/2012APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (82%)94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 04/05/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido118 m²R$ 60.831—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
436 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~10 unidades de 117 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 358 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.319/m² · 45 |
| 2012 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 2.699/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.094/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 3.107/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.393/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 16 |
| 2017 | R$ 1.880/m² · 1 | R$ 2.814/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 3.730/m² · 47 |
| 2019 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 4.037/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 4.241/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 4.292/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 4.058/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.931/m² · 24 |
| 2024 | R$ 2.906/m² · 1 | R$ 3.751/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 4.055/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.023/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 605 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 61 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Comercial vertical113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 13% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.337/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Zuquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1078 | Loja | 2 | R$ 2.500/m² | R$ 785 mil |
| Nº 1087 | Vaga de garagem | 128 | R$ 2.182/m² | R$ 100 mil |
| Nº 1105 | Apartamento | 6 | R$ 4.935/m² | R$ 311 mil |
| Nº 1138 | Terreno | 1 | R$ 9.872/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1160 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.286/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1296 | Loja | 1 | R$ 6.977/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 1315 | Loja | 1 | R$ 9.159/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1330 | Loja | 1 | R$ 5.039/m² | R$ 403 mil |
| Nº 1342 | Loja | 3 | R$ 5.572/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1388 | Prédio inteiro | 1 | R$ 704/m² | R$ 763 mil |