Rua Doutor Zuquim, 1535 (Santana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 202 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.707/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 163 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 202 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.707/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 163 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.337/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 202 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.318/m²
Financiadas8%
- 14/01/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 202.000R$ 4.591/m²
- 01/07/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 209.743R$ 5.378/m²
- 20/01/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 131 mil (44%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 30/10/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 12/09/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 11/09/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202323 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 12/09/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 09/08/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 146.000R$ 3.042/m²
- 09/08/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 146.000R$ 3.042/m²
- 09/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 146.000R$ 2.980/m²
- 09/08/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 146.000R$ 3.318/m²
- 09/08/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 146.000R$ 3.744/m²
- 05/08/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
223 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~8 unidades de 44 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.319/m² · 45 |
| 2012 | — | R$ 2.754/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 2.699/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.094/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 3.107/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 2.706/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.814/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 3.730/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 4.037/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 4.241/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 4.292/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 4.058/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.931/m² · 24 |
| 2024 | R$ 3.042/m² · 10 | R$ 3.751/m² · 31 |
| 2025 | R$ 4.863/m² · 2 | R$ 4.055/m² · 20 |
| 2026 | R$ 4.591/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.863/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.591/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1362%
- Residencial horizontal838%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 62% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 38% | R$ 831 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.337/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Zuquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1482 | Casa | 1 | R$ 1.602/m² | R$ 138 mil |
| Nº 1484 | Loja | 1 | R$ 4.483/m² | R$ 179 mil |
| Nº 1488 | Loja | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 169 mil |
| Nº 1494 | Loja | 1 | R$ 2.109/m² | R$ 84 mil |
| Nº 1502 | Loja | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 738 mil |
| Nº 1520 | Apartamento | 2 | R$ 4.108/m² | R$ 357 mil |
| Nº 1532 | Casa | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 573 mil |
| Nº 1534 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1546 | Casa | 2 | R$ 3.174/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1547 | Apartamento | 2 | R$ 4.933/m² | R$ 439 mil |