Rua Doutor Zuquim, 577 (Santana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (loja, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.760/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.760/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 388 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.337/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 1.949/m²
Financiadas—
- 25/07/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 263 mil (65%)114 m²R$ 405.000R$ 3.553/m²
- 17/12/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196750% transferido105 m²R$ 205.000—
- 15/06/2016APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196791 m²R$ 203.000R$ 2.231/m²
- 11/07/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196790 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 09/09/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1967114 m²R$ 190.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~14 unidades de 103 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 440 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.319/m² · 45 |
| 2012 | — | R$ 2.754/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 2.699/m² · 26 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.094/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 3.107/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.231/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.814/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 3.730/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 4.037/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 4.241/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 4.292/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 4.058/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.553/m² · 1 | R$ 3.931/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 3.751/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 4.055/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.023/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.553/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 405 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 92 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 720 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical650%
- Comercial vertical650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 6 | 50% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.337/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Zuquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 518 | Loja | 2 | R$ 6.726/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 525 | Sala | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 301 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 6 | R$ 4.774/m² | R$ 363 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 1 | R$ 3.563/m² | R$ 360 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 681 mil |
| Nº 569 | Outros | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 2 mi |
| Nº 579 | Loja | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 599 mil |
| Nº 605 | Loja | 1 | R$ 376/m² | R$ 68 mil |
| Nº 655 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.339/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 660 | Loja | 1 | R$ 6.405/m² | R$ 1,5 mi |