Rua Doutor Zuquim, 1460 (Santana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (loja, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.974/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.974/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 333 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.337/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 32 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.309/m²
Financiadas44%
- 27/02/2025AP 17 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197123,16% transferidoc/ vaga95 m²R$ 32.000—
- 26/09/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 245 mil (62%)98 m²R$ 395.000R$ 4.031/m²
- 17/04/2024AP 17 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga95 m²R$ 295.000R$ 3.105/m²
- 19/12/2023VAGAApartamento em condomínio · construído em 197111,93% transferido78 m²R$ 0—
- 03/05/2023APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197168 m²R$ 225.000R$ 3.309/m²
- 03/05/2022APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 141 mil (66%)68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
- 22/03/2022APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197173 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 31/01/2018APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 175 mil (74%)87 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 03/07/2015APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 211 mil (62%)78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
382 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~19 unidades de 73 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 349 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.319/m² · 45 |
| 2012 | — | R$ 2.754/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 2.699/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.094/m² · 28 |
| 2015 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 3.107/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 2.706/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.814/m² · 19 |
| 2018 | R$ 2.701/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 4.037/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 4.241/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 4.292/m² · 33 |
| 2022 | R$ 3.396/m² · 2 | R$ 4.058/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.309/m² · 1 | R$ 3.931/m² · 24 |
| 2024 | R$ 3.568/m² · 2 | R$ 3.751/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 4.055/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.023/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.568/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical982%
- Comercial vertical218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 82% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 18% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.337/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Zuquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1410 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1413 | Casa | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1430 | Loja | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1453 | Loja | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1480 | Loja | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 581 mil |
| Nº 1482 | Casa | 1 | R$ 1.603/m² | R$ 138 mil |
| Nº 1484 | Loja | 1 | R$ 4.487/m² | R$ 179 mil |
| Nº 1488 | Loja | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 169 mil |
| Nº 1494 | Loja | 1 | R$ 2.111/m² | R$ 84 mil |
| Nº 1502 | Loja | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 739 mil |