Rua Doutor Zuquim, 957 (Santana)
Foram registradas 110 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.843/m²
- Vendas registradas
- 110
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.843/m²Neste prédio: 105 vendas · mediana R$ 485 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.337/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 105
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.178/m²
Financiadas27%
- 22/06/2026AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 470 mil (100%)c/ vaga83 m²R$ 470.000R$ 5.663/m²
- 27/04/2026AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 485.000R$ 5.843/m²
- 23/04/2026AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 470.000R$ 5.663/m²
- 10/03/2026AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 395 mil (79%)c/ vaga83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 09/12/2025AP 118 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 265 mil (63%)c/ vaga83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 11/11/2025AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 16/10/2025AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 558.000R$ 6.723/m²
- 02/04/2025AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 299.150R$ 3.604/m²
- 28/02/2025AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 375 mil (70%)c/ vaga83 m²R$ 535.000R$ 6.446/m²
- 18/12/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
- 30/10/2024AP 117 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 355.200R$ 4.280/m²
- 13/09/2024AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 313 mil (76%)c/ vaga83 m²R$ 415.000R$ 5.000/m²
- 07/06/2024AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 20170,07% transferidoc/ vaga83 m²R$ 495.000—
- 13/06/2024AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 28/06/2024AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 311.330R$ 3.751/m²
- 08/12/2023AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
- 04/09/2023AP 158 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 19/06/2023AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 302.400R$ 3.643/m²
- 24/05/2023AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 342.000R$ 4.120/m²
- 17/04/2023AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 314.577R$ 3.790/m²
- 17/11/2022AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 373 mil (75%)c/ vaga83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 14/06/2022AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 448 mil (79%)c/ vaga83 m²R$ 570.000R$ 6.867/m²
- 22/03/2022AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 09/12/2021AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga109 m²R$ 431.660R$ 3.960/m²
- 22/11/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.825 m²
93 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~32 unidades de 83 m²
Vendas registradas
110
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.659 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
29 de 112 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.319/m² · 45 |
| 2012 | — | R$ 2.754/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 2.699/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.094/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 3.107/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 2.706/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.814/m² · 19 |
| 2018 | R$ 4.036/m² · 23 | R$ 3.730/m² · 47 |
| 2019 | R$ 4.072/m² · 15 | R$ 4.037/m² · 23 |
| 2020 | R$ 4.398/m² · 29 | R$ 4.241/m² · 39 |
| 2021 | R$ 4.342/m² · 17 | R$ 4.292/m² · 33 |
| 2022 | R$ 6.024/m² · 3 | R$ 4.058/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.120/m² · 5 | R$ 3.931/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.280/m² · 5 | R$ 3.751/m² · 31 |
| 2025 | R$ 6.024/m² · 5 | R$ 4.055/m² · 20 |
| 2026 | R$ 5.753/m² · 4 | R$ 4.023/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 23 vendas · R$ 4.036/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2020 | 29 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.024/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.024/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.753/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.645/m² – R$ 3.795/m² | 1 |
| R$ 3.795/m² – R$ 3.945/m² | 0 |
| R$ 3.945/m² – R$ 4.095/m² | 0 |
| R$ 4.095/m² – R$ 4.245/m² | 1 |
| R$ 4.245/m² – R$ 4.395/m² | 1 |
| R$ 4.395/m² – R$ 4.545/m² | 0 |
| R$ 4.545/m² – R$ 4.695/m² | 0 |
| R$ 4.695/m² – R$ 4.845/m² | 2 |
| R$ 4.845/m² – R$ 4.995/m² | 0 |
| R$ 4.995/m² – R$ 5.145/m² | 2 |
| R$ 5.145/m² – R$ 5.295/m² | 0 |
| R$ 5.295/m² – R$ 5.445/m² | 0 |
| R$ 5.445/m² – R$ 5.595/m² | 0 |
| R$ 5.595/m² – R$ 5.745/m² | 2 |
| R$ 5.745/m² – R$ 5.895/m² | 1 |
| R$ 5.895/m² – R$ 6.045/m² | 2 |
| R$ 6.045/m² – R$ 6.195/m² | 0 |
| R$ 6.195/m² – R$ 6.345/m² | 0 |
| R$ 6.345/m² – R$ 6.495/m² | 1 |
| R$ 6.495/m² – R$ 6.645/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2825%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado8374%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 25% | R$ 11,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 83 | 74% | R$ 28,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11297%
- Cessões de direitos32,6%
- Operações societárias10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 112 | 97% | R$ 40,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,6% | R$ 301 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.337/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Zuquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 837 | Apartamento | 9 | R$ 6.266/m² | R$ 383 mil |
| Nº 847 | Apartamento | 4 | R$ 4.102/m² | R$ 390 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 7.714/m² | R$ 941 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 7.714/m² | R$ 941 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 16 | R$ 3.130/m² | R$ 306 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 322 mil |
| Nº 924 | Casa | 1 | R$ 2.583/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1041 | Loja | 1 | R$ 8.603/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1077 | Casa | 1 | R$ 7.224/m² | R$ 535 mil |