Rua Doutor Zuquim, 837 (Santana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.266/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 383 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.266/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 383 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.337/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.048/m²
Financiadas33%
- 26/03/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 175 mil (66%)48 m²R$ 265.000R$ 5.521/m²
- 05/08/2022APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 340.000R$ 7.083/m²
- 30/08/2021APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 225 mil (75%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 22/06/2018APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 195963 m²R$ 145.750R$ 2.313/m²
- 21/09/2017APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195963 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 27/08/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 13/11/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 190 mil (74%)63 m²R$ 255.000R$ 4.048/m²
- 15/08/2011APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 125 mil (78%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 24/01/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 87.000R$ 1.813/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
470 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~23 unidades de 48 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.573/m² · 2 | R$ 2.319/m² · 45 |
| 2012 | — | R$ 2.754/m² · 41 |
| 2013 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.094/m² · 28 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.107/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 2.706/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.603/m² · 1 | R$ 2.814/m² · 19 |
| 2018 | R$ 2.313/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 4.037/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 4.241/m² · 39 |
| 2021 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.292/m² · 33 |
| 2022 | R$ 7.083/m² · 1 | R$ 4.058/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.931/m² · 24 |
| 2024 | R$ 5.521/m² · 1 | R$ 3.751/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 4.055/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.023/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.521/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 565 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 926 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 160 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.337/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Zuquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 435 mil |
| Nº 757 | Apartamento | 81 | R$ 3.841/m² | R$ 265 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 369 mil |
| Nº 831 | Apartamento | 4 | R$ 5.197/m² | R$ 393 mil |
| Nº 847 | Apartamento | 4 | R$ 4.102/m² | R$ 390 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 7.714/m² | R$ 941 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 7.714/m² | R$ 941 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 16 | R$ 3.130/m² | R$ 306 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 322 mil |