Rua Doutor Zuquim, 757 (Santana)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.841/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.841/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 265 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.337/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 81
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.188/m²
Financiadas40%
- 13/07/2026AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 02/04/2026AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
- 30/03/2026AP 56 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
- 09/03/2026AP 87 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 23/01/2026AP 65 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 29/08/2025AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 193 mil (70%)c/ vaga69 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
- 17/06/2025AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 28/03/2025AP 107 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 18/11/2024AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 226 mil (80%)c/ vaga69 m²R$ 282.000R$ 4.087/m²
- 25/04/2024AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 15/09/2023AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 12/07/2023AP 155 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 293 mil (85%)c/ vaga69 m²R$ 345.000R$ 5.000/m²
- 21/07/2023AP 26 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (43%)c/ vaga69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 24/05/2023AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
- 05/04/2023AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 15/03/2023AP 17 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 65 mil (28%)c/ vaga69 m²R$ 234.000R$ 3.391/m²
- 03/02/2023AP 65 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
- 12/01/2023AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 108 mil (49%)c/ vaga69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 24/06/2022AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 31/05/2022AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 213 mil (89%)c/ vaga69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 03/01/2022AP 163 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 212 mil (76%)c/ vaga69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 12/11/2021AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 209 mil (67%)c/ vaga69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 05/10/2021AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 10/02/2021AP 153 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 257.000R$ 3.725/m²
- 03/02/2020AP 48 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 139 mil (58%)c/ vaga69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.425 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~65 unidades de 69 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 328 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
20 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.957/m² · 13 | R$ 2.319/m² · 45 |
| 2012 | R$ 2.754/m² · 9 | R$ 2.754/m² · 41 |
| 2013 | R$ 2.775/m² · 6 | R$ 2.699/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.514/m² · 8 | R$ 3.094/m² · 28 |
| 2015 | R$ 3.608/m² · 2 | R$ 3.107/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.630/m² · 4 | R$ 2.706/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.007/m² · 6 | R$ 2.814/m² · 19 |
| 2018 | R$ 3.188/m² · 8 | R$ 3.730/m² · 47 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 4.037/m² · 23 |
| 2020 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 4.241/m² · 39 |
| 2021 | R$ 3.725/m² · 3 | R$ 4.292/m² · 33 |
| 2022 | R$ 4.058/m² · 3 | R$ 4.058/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.399/m² · 8 | R$ 3.931/m² · 24 |
| 2024 | R$ 3.783/m² · 2 | R$ 3.751/m² · 31 |
| 2025 | R$ 3.913/m² · 3 | R$ 4.055/m² · 20 |
| 2026 | R$ 3.841/m² · 5 | R$ 4.023/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.630/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.783/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.841/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2040%
- Sem financiamento informado3060%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 40% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 60% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8796%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 96% | R$ 17,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 28 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 345 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 193 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.337/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Zuquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 655 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.339/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 660 | Loja | 1 | R$ 6.405/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 716 | Loja | 1 | R$ 7.671/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 525 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 435 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 369 mil |
| Nº 831 | Apartamento | 4 | R$ 5.197/m² | R$ 393 mil |
| Nº 837 | Apartamento | 9 | R$ 6.266/m² | R$ 383 mil |
| Nº 847 | Apartamento | 4 | R$ 4.102/m² | R$ 390 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 1,5 mi |