Rua Doutor Zuquim, 468 (Santana)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 311 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.864/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 341 mil
70 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 311 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.864/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 341 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.337/m²
Unidade típica
R$ 360 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.143/m²
Financiadas—
  1. 21/05/2024APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 226 mil (75%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  2. 26/03/2024APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1966MCMV · R$ 232 mil (80%)70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  3. 13/09/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 196670 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
160 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~8 unidades de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 164 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.319/m² · 45
2012—R$ 2.754/m² · 41
2013—R$ 2.699/m² · 26
2014—R$ 3.094/m² · 28
2015—R$ 3.107/m² · 16
2016—R$ 2.706/m² · 16
2017—R$ 2.814/m² · 19
2018—R$ 3.730/m² · 47
2019—R$ 4.037/m² · 23
2020—R$ 4.241/m² · 39
2021R$ 4.000/m² · 1R$ 4.292/m² · 33
2022—R$ 4.058/m² · 20
2023—R$ 3.931/m² · 24
2024R$ 4.214/m² · 2R$ 3.751/m² · 31
2025—R$ 4.055/m² · 20
2026—R$ 4.023/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220212 vendas2024
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20211 vendas · R$ 4.000/m²
20242 vendas · R$ 4.214/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Minha Casa Minha Vida133%
  • Sem financiamento informado133%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 300 mil
Minha Casa Minha Vida133%R$ 290 mil
Sem financiamento informado133%R$ 280 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda338%
  • Cessões de direitos225%
  • Operações societárias338%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda338%R$ 870 mil
Cessões de direitos225%R$ 170 mil
Operações societárias338%R$ 351 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical675%
  • Comercial vertical225%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical675%R$ 1,4 mi
Comercial vertical225%R$ 40 mil

Calculadora

R$ 360.000R$ 4.337/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Zuquim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 411Prédio inteiro1R$ 2.924/m²R$ 453 mil
Nº 422Loja1R$ 7.419/m²R$ 861 mil
Nº 447Outros1R$ 1.206/m²R$ 205 mil
Nº 449Sala11R$ 2.158/m²R$ 181 mil
Nº 465Loja2R$ 5.130/m²R$ 462 mil
Nº 518Loja2R$ 6.726/m²R$ 2,4 mi
Nº 525Sala1R$ 3.495/m²R$ 301 mil
Nº 542Apartamento6R$ 4.774/m²R$ 363 mil
Nº 554Apartamento1R$ 3.563/m²R$ 360 mil
Nº 562Casa1R$ 3.662/m²R$ 681 mil

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