Rua Doutor Zuquim, 229 (Santana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.166/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.166/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 320 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.337/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 437 mil
Mediana da listaR$ 3.153/m²
Financiadas38%
- 28/11/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 137 mil (46%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 03/04/2024AN 4 AP 401Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido111 m²R$ 81.226—
- 16/12/2022A1 S 103Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 24/01/2022A2 S203Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (80%)84 m²R$ 437.000R$ 5.202/m²
- 25/05/2021A3 S303Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 323.000R$ 3.845/m²
- 11/11/2020A4 S403Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 208 mil (72%)84 m²R$ 288.000R$ 3.429/m²
- 02/10/2020AN 4 AP 401Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 20/04/2018A2 S203Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 06/12/2012A6 S 601Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 110.000R$ 1.310/m²
- 25/09/2012A5 S501Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 150.000R$ 1.351/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
391 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~32 unidades de 84 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 421 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.319/m² · 45 |
| 2012 | R$ 1.330/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 2.699/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.094/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 3.107/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 2.706/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.814/m² · 19 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 4.037/m² · 23 |
| 2020 | R$ 3.291/m² · 2 | R$ 4.241/m² · 39 |
| 2021 | R$ 3.845/m² · 1 | R$ 4.292/m² · 33 |
| 2022 | R$ 3.851/m² · 2 | R$ 4.058/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.931/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 3.751/m² · 31 |
| 2025 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 4.055/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.023/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.330/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.845/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 195 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 31 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.337/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Zuquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 7.735/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 154 | Loja | 2 | R$ 4.117/m² | R$ 840 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.479/m² | R$ 415 mil |
| Nº 219 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 15.171/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 273 | Terreno | 1 | R$ 22.048/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 283 | Terreno | 2 | R$ 13.585/m² | R$ 951 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 6.682/m² | R$ 969 mil |
| Nº 311 | Outros | 1 | R$ 1.083/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 10.271/m² | R$ 1,5 mi |