Rua Doutor Zuquim, 1782 (Santana)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.830/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 817 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.830/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 817 mil (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.337/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 2.850/m²
Financiadas16%
- 27/11/2025AP 183 DEP 43Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 210 mil (29%)c/ vaga166 m²R$ 720.000R$ 4.337/m²
- 23/10/2024AP 82 DEP 15Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga187 m²R$ 710.000R$ 3.797/m²
- 03/04/2024AP 51 DEP 03Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (19%)c/ vaga170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
- 04/12/2023AP 43 DEP 28Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga167 m²R$ 710.000R$ 4.251/m²
- 28/09/2023AP 73 DEP 35Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
- 04/08/2023AP 143 DEP 50Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga166 m²R$ 499.000R$ 3.006/m²
- 13/01/2023AP 112 DEP 53Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 680 mil (100%)c/ vaga167 m²R$ 680.000R$ 4.072/m²
- 17/09/2021AP 123 DEP 62Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 668 mil (80%)c/ vaga167 m²R$ 835.000R$ 5.000/m²
- 24/02/2021AP 21 DEP 34Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga172 m²R$ 745.000R$ 4.331/m²
- 27/03/2020AP 91 DEP 07Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga170 m²R$ 630.000R$ 3.706/m²
- 17/02/2020AP 42 DEP 12Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga167 m²R$ 720.000R$ 4.311/m²
- 24/10/2019AP 23 DEP 25Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
- 06/09/2019AP 63 DEP 22Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga167 m²R$ 615.000R$ 3.683/m²
- 24/05/2019AP 111 DEP 5Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga172 m²R$ 750.000R$ 4.360/m²
- 31/08/2018AP 103 DEP 7Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga167 m²R$ 357.500—
- 04/06/2018AP 171 DEP 5Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga171 m²R$ 499.000R$ 2.918/m²
- 29/05/2018AP 94 DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga170 m²R$ 326.394R$ 1.920/m²
- 05/05/2017AP 92 DEP 08Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga166 m²R$ 555.000R$ 3.343/m²
- 05/05/2017AP 92 DEP 08Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga166 m²R$ 299.000R$ 1.801/m²
- 28/07/2015AP 12 DEP 29Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga170 m²R$ 695.000R$ 4.088/m²
- 07/07/2015AP 33 DEP 27Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga167 m²R$ 440.000R$ 2.635/m²
- 07/07/2015AP 33 DEP 27Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga167 m²R$ 400.610R$ 2.399/m²
- 11/06/2015AP 111 DEP 5Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga172 m²R$ 241.416—
- 27/05/2015AP 144 DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga171 m²R$ 242.000—
- 05/02/2015AP 174 DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 20090,01% transferidoc/ vaga167 m²R$ 494.710—
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.694 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 817 mil
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
4 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 439 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.569/m² · 17 | R$ 2.319/m² · 45 |
| 2012 | R$ 2.752/m² · 8 | R$ 2.754/m² · 41 |
| 2013 | R$ 2.831/m² · 7 | R$ 2.699/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.713/m² · 7 | R$ 3.094/m² · 28 |
| 2015 | R$ 2.635/m² · 3 | R$ 3.107/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 2.706/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.572/m² · 2 | R$ 2.814/m² · 19 |
| 2018 | R$ 2.419/m² · 2 | R$ 3.730/m² · 47 |
| 2019 | R$ 4.192/m² · 3 | R$ 4.037/m² · 23 |
| 2020 | R$ 4.009/m² · 2 | R$ 4.241/m² · 39 |
| 2021 | R$ 4.666/m² · 2 | R$ 4.292/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 4.058/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.132/m² · 4 | R$ 3.931/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.251/m² · 2 | R$ 3.751/m² · 31 |
| 2025 | R$ 4.337/m² · 1 | R$ 4.055/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.023/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.192/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.666/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.251/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.337/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado2184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 84% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7295%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 95% | R$ 36,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 336 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.337/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Zuquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1494 | Loja | 1 | R$ 2.111/m² | R$ 84 mil |
| Nº 1502 | Loja | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 739 mil |
| Nº 1520 | Apartamento | 2 | R$ 4.105/m² | R$ 357 mil |
| Nº 1532 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 573 mil |
| Nº 1534 | Casa | 1 | R$ 5.213/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1535 | Apartamento | 13 | R$ 3.703/m² | R$ 163 mil |
| Nº 1546 | Casa | 2 | R$ 3.176/m² | R$ 356 mil |
| Nº 1547 | Apartamento | 2 | R$ 4.932/m² | R$ 439 mil |
| Nº 1659 | Apartamento | 6 | R$ 3.750/m² | R$ 234 mil |
| Nº 1872 | Outros | 2 | R$ 4.802/m² | R$ 7,4 mi |