Rua Copacabana (Santana)
A Prefeitura registrou 1.032 compras e vendas na Rua Copacabana, em Santana, desde 2011 (217 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.720/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 385, com 101 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.720/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.032
- 217 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 560 mil
- ~151 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.720/m²34 vendas · mediana R$ 559 mil (151 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 560 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.467/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 805
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 3.713/m²
Financiadas42%
- 17/08/2026Rua Copacabana, 532AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2005247 m²R$ 1.330.000R$ 5.385/m²
- 03/08/2026Rua Copacabana, 385AP 125 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 238 mil (40%)c/ vaga149 m²R$ 590.000R$ 3.960/m²
- 26/08/2026Rua Copacabana, 426AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 410 mil (74%)c/ vaga152 m²R$ 552.000R$ 3.632/m²
- 11/08/2026Rua Copacabana, 425AP 76 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 16/07/2026Rua Copacabana, 500AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (29%)c/ vaga172 m²R$ 700.000R$ 4.070/m²
- 01/07/2026Rua Copacabana, 385AP 137 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
- 27/07/2026Rua Copacabana, 532AP 152Apartamento em condomínio · construído em 200299 m²R$ 369.000R$ 3.727/m²
- 03/07/2026Rua Copacabana, 553AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 236 mil (94%)89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 26/06/2026Rua Copacabana, 406AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2012416 m²R$ 3.240.000R$ 7.788/m²
- 02/06/2026Rua Copacabana, 413AP 121 A 12 ANDApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (30%)194 m²R$ 1.000.000R$ 5.155/m²
- 17/06/2026Rua Copacabana, 385AP 95 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga149 m²R$ 530.000R$ 3.557/m²
- 26/06/2026Rua Copacabana, 466AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2005160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 23/06/2026Rua Copacabana, 385AP 146 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 375.000R$ 3.713/m²
- 14/05/2026Rua Copacabana, 385AP 88 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 405.000R$ 4.010/m²
- 12/05/2026Rua Copacabana, 553AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 255 mil (80%)89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 30/04/2026Rua Copacabana, 438AP 61 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga518 m²R$ 670.000R$ 1.293/m²
- 10/04/2026Rua Copacabana, 511AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1999119 m²R$ 460.000R$ 3.866/m²
- 30/04/2026Rua Copacabana, 553AP 81Apartamento em condomínio · construído em 19853,33% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)89 m²R$ 270.455—
- 24/04/2026Rua Copacabana, 385AP 104 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 25.000R$ 248/m²
- 25/03/2026Rua Copacabana, 532AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005204 m²R$ 1.040.000R$ 5.098/m²
- 11/03/2026Rua Copacabana, 413AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 754 mil (80%)194 m²R$ 940.000R$ 4.845/m²
- 12/03/2026Rua Copacabana, 500AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 410 mil (58%)c/ vaga172 m²R$ 710.000R$ 4.128/m²
- 25/02/2026Rua Copacabana, 491AP.62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga194 m²R$ 730.000R$ 3.763/m²
- 12/02/2026Rua Copacabana, 532AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2002129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 13/01/2026Rua Copacabana, 425AP 125 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 374 mil (94%)c/ vaga118 m²R$ 398.500R$ 3.377/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
192 de 917 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
115
44 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.954/m² · 58 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.215/m² · 57 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.809/m² · 65 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.937/m² · 36 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 2.709/m² · 36 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.655/m² · 17 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.885/m² · 28 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.037/m² · 27 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.039/m² · 42 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.069/m² · 34 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.524/m² · 65 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.443/m² · 44 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.762/m² · 35 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.730/m² · 48 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.708/m² · 53 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 3.727/m² · 23 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 58 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2012 | 57 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2013 | 65 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2014 | 36 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2015 | 36 vendas · R$ 2.709/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2017 | 28 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2018 | 27 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2019 | 42 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2020 | 34 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2021 | 65 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2022 | 44 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2023 | 35 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2024 | 48 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2025 | 53 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2026 | 23 vendas · R$ 3.727/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 136 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 499/m² – R$ 889/m² | 3 |
| R$ 889/m² – R$ 1.280/m² | 0 |
| R$ 1.280/m² – R$ 1.670/m² | 1 |
| R$ 1.670/m² – R$ 2.060/m² | 3 |
| R$ 2.060/m² – R$ 2.450/m² | 2 |
| R$ 2.450/m² – R$ 2.840/m² | 10 |
| R$ 2.840/m² – R$ 3.230/m² | 17 |
| R$ 3.230/m² – R$ 3.621/m² | 21 |
| R$ 3.621/m² – R$ 4.011/m² | 36 |
| R$ 4.011/m² – R$ 4.401/m² | 14 |
| R$ 4.401/m² – R$ 4.791/m² | 6 |
| R$ 4.791/m² – R$ 5.181/m² | 4 |
| R$ 5.181/m² – R$ 5.571/m² | 3 |
| R$ 5.571/m² – R$ 5.962/m² | 0 |
| R$ 5.962/m² – R$ 6.352/m² | 2 |
| R$ 6.352/m² – R$ 6.742/m² | 5 |
| R$ 6.742/m² – R$ 7.132/m² | 0 |
| R$ 7.132/m² – R$ 7.522/m² | 0 |
| R$ 7.522/m² – R$ 7.912/m² | 2 |
| R$ 7.912/m² – R$ 8.303/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691<0,1%
- Anos 70101%
- Anos 8018918%
- Anos 9044643%
- 2000–200923423%
- 2010 em diante15215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | <0,1% | R$ 645 mil |
| Anos 70 | 10 | 1% | R$ 5,7 mi |
| Anos 80 | 189 | 18% | R$ 33,6 mi |
| Anos 90 | 446 | 43% | R$ 142,7 mi |
| 2000–2009 | 234 | 23% | R$ 119,1 mi |
| 2010 em diante | 152 | 15% | R$ 177,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18229%
- Consórcio81,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,3%
- Sem financiamento informado43669%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 182 | 29% | R$ 99,8 mi |
| Consórcio | 8 | 1,3% | R$ 6,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,3% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 436 | 69% | R$ 244,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda91789%
- Cessões de direitos50,5%
- Execuções, leilões e retomadas444,3%
- Operações societárias90,9%
- Partilhas e divisões131,3%
- Dação, permuta e outros onerosos444,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 917 | 89% | R$ 441,4 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 0,5% | R$ 585 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 44 | 4,3% | R$ 14,6 mi |
| Operações societárias | 9 | 0,9% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 13 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 44 | 4,3% | R$ 18,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical99697%
- Residencial horizontal302,9%
- Comercial horizontal50,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 996 | 97% | R$ 459,2 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 2,9% | R$ 16,5 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 0,5% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | <0,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 562.027R$ 3.722/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Copacabana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.438/m² | R$ 363 mil |
| Nº 72 | Casa | 8 | R$ 6.358/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 47 | R$ 9.082/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 483 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.133/m² | R$ 606 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 398 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 11.000/m² | R$ 770 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.608/m² | R$ 661 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 6.443/m² | R$ 748 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 15.384/m² | R$ 3 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 6.698/m² | R$ 1 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 34 | R$ 3.659/m² | R$ 795 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 519 mil |
| Nº 348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 3 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.044/m² | R$ 955 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 20 | R$ 4.192/m² | R$ 1 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 331 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 101 | R$ 3.713/m² | R$ 405 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 66 | R$ 7.352/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 413 | Vaga de garagem | 86 | R$ 3.333/m² | R$ 130 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 50 | R$ 3.359/m² | R$ 382 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 25 | R$ 3.595/m² | R$ 536 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 11 | R$ 2.050/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 466 | Apartamento | 42 | R$ 4.663/m² | R$ 746 mil |
| Nº 480 | Loja | 2 | R$ 1.678/m² | R$ 673 mil |
| Nº 491 | Apartamento | 20 | R$ 4.024/m² | R$ 781 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 48 | R$ 4.070/m² | R$ 700 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 38 | R$ 3.968/m² | R$ 472 mil |
| Nº 532 | Apartamento | 72 | R$ 3.922/m² | R$ 605 mil |
| Nº 553 | Vaga de garagem | 55 | R$ 2.318/m² | R$ 35 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Copacabana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Copacabana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Copacabana é de R$ 3.720/m², 16% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Copacabana?
Um apartamento típico de 151 m² na Rua Copacabana vale cerca de R$ 560 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Copacabana?
É o nº 385, com 101 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Copacabana?
A Prefeitura registrou 1.032 compras e vendas na Rua Copacabana, em Santana, desde 2011, das quais 217 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.