Rua Copacabana, 426 (Santana)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 552 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.595/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 536 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 552 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.595/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 536 mil (149 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.720/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.467/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 552 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.467/m²
Financiadas33%
- 26/08/2026AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 410 mil (74%)c/ vaga152 m²R$ 552.000R$ 3.632/m²
- 22/08/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 570.576R$ 3.829/m²
- 18/06/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 09/04/2025AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 570.000R$ 3.826/m²
- 27/02/2025AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 490.000R$ 3.289/m²
- 11/12/2024AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 480.000R$ 3.221/m²
- 08/03/2024AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 08/03/2024AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 46R$ 0/m²
- 06/02/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga152 m²R$ 700.000R$ 4.605/m²
- 02/05/2022AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 199030% transferidoSFH · R$ 200 mil (33%)c/ vaga152 m²R$ 600.000—
- 07/02/2022AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 530.000R$ 3.557/m²
- 09/03/2021AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (63%)c/ vaga152 m²R$ 475.000R$ 3.125/m²
- 02/06/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (52%)c/ vaga152 m²R$ 480.000R$ 3.158/m²
- 13/02/2020AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga152 m²R$ 400.258R$ 2.633/m²
- 11/09/2019AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga152 m²R$ 360.000R$ 2.368/m²
- 17/07/2019APTO 54 E UMApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (48%)149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
- 09/11/2018AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 255 mil (76%)c/ vaga149 m²R$ 335.000R$ 2.248/m²
- 24/03/2015AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 294.000R$ 1.973/m²
- 13/06/2014AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 190 mil (51%)c/ vaga152 m²R$ 375.000R$ 2.467/m²
- 30/01/2013AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga152 m²R$ 162.000R$ 1.066/m²
- 09/08/2012AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 259 mil (69%)c/ vaga152 m²R$ 375.000R$ 2.467/m²
- 20/07/2012AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 315 mil (90%)c/ vaga149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 15/06/2012AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 330.000R$ 2.215/m²
- 29/06/2012AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 140 mil (54%)c/ vaga152 m²R$ 260.000R$ 1.711/m²
- 30/03/2012AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 130.000R$ 872/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.380 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,9 mi
~95 unidades de 149 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.678/m² · 2 | R$ 1.954/m² · 58 |
| 2012 | R$ 2.215/m² · 5 | R$ 2.215/m² · 57 |
| 2013 | R$ 1.066/m² · 1 | R$ 2.809/m² · 65 |
| 2014 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 2.937/m² · 36 |
| 2015 | R$ 1.973/m² · 1 | R$ 2.709/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 2.655/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 2.885/m² · 28 |
| 2018 | R$ 2.248/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.594/m² · 2 | R$ 3.039/m² · 42 |
| 2020 | R$ 2.896/m² · 2 | R$ 3.069/m² · 34 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.524/m² · 65 |
| 2022 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 44 |
| 2023 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 3.762/m² · 35 |
| 2024 | R$ 2.349/m² · 3 | R$ 3.730/m² · 48 |
| 2025 | R$ 3.557/m² · 4 | R$ 3.708/m² · 53 |
| 2026 | R$ 3.632/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.066/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.594/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.632/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2763%
- Execuções, leilões e retomadas921%
- Operações societárias24,7%
- Partilhas e divisões37%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 63% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 21% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,7% | R$ 153 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 7% | R$ 93 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 562.027R$ 3.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Copacabana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 358 | Apartamento | 20 | R$ 4.192/m² | R$ 1 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 331 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 101 | R$ 3.713/m² | R$ 405 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 66 | R$ 7.352/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 413 | Vaga de garagem | 86 | R$ 3.333/m² | R$ 130 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 50 | R$ 3.359/m² | R$ 382 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 11 | R$ 2.050/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 466 | Apartamento | 42 | R$ 4.663/m² | R$ 746 mil |
| Nº 480 | Loja | 2 | R$ 1.678/m² | R$ 673 mil |
| Nº 491 | Apartamento | 20 | R$ 4.024/m² | R$ 781 mil |