Rua Copacabana, 385 (Santana)
Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.713/m²
- Vendas registradas
- 111
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.713/m²Neste prédio: 101 vendas · mediana R$ 405 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.720/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.467/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 101
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 2.970/m²
Financiadas31%
- 03/08/2026AP 125 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 238 mil (40%)c/ vaga149 m²R$ 590.000R$ 3.960/m²
- 01/07/2026AP 137 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
- 17/06/2026AP 95 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga149 m²R$ 530.000R$ 3.557/m²
- 23/06/2026AP 146 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 375.000R$ 3.713/m²
- 14/05/2026AP 88 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 405.000R$ 4.010/m²
- 24/04/2026AP 104 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 25.000R$ 248/m²
- 17/11/2025AP 154 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 440 mil (78%)c/ vaga141 m²R$ 565.000R$ 4.007/m²
- 24/11/2025AP 161 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 199 mil (57%)c/ vaga101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 14/08/2025AP 41 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 15/07/2025AP 65 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 371 mil (70%)c/ vaga149 m²R$ 530.000R$ 3.557/m²
- 25/07/2025AP 37 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 405.000R$ 4.010/m²
- 04/06/2025AP 94 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199248% transferidoSFH · R$ 212 mil (49%)c/ vaga101 m²R$ 435.000—
- 13/06/2025AP 96 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 301 mil (70%)c/ vaga101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 05/05/2025AP 126 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 460.000R$ 3.262/m²
- 16/05/2025AP 167 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 275 mil (70%)c/ vaga101 m²R$ 395.000R$ 3.911/m²
- 16/05/2025AP 18 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 250 mil (69%)c/ vaga101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 28/04/2025AP 14 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 419.000R$ 2.972/m²
- 13/03/2025AP 62 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 255 mil (69%)c/ vaga101 m²R$ 368.500R$ 3.649/m²
- 21/02/2025AP 16 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
- 21/02/2025AP 16 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 75.000R$ 743/m²
- 22/11/2024AP 94 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga101 m²R$ 3.000—
- 24/10/2024AP 17 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 160 mil (40%)c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 04/07/2024AP 126 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 22/04/2024AP 76 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 04/12/2023AP 54 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 520.000R$ 3.688/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.588 m²
96 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 200,9 mi
~496 unidades de 101 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 3.134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
22 de 122 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.509/m² · 13 | R$ 1.954/m² · 58 |
| 2012 | R$ 2.074/m² · 10 | R$ 2.215/m² · 57 |
| 2013 | R$ 1.418/m² · 7 | R$ 2.809/m² · 65 |
| 2014 | R$ 2.702/m² · 8 | R$ 2.937/m² · 36 |
| 2015 | R$ 2.970/m² · 3 | R$ 2.709/m² · 36 |
| 2016 | R$ 2.475/m² · 3 | R$ 2.655/m² · 17 |
| 2017 | R$ 2.970/m² · 3 | R$ 2.885/m² · 28 |
| 2018 | R$ 2.958/m² · 4 | R$ 3.037/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.772/m² · 5 | R$ 3.039/m² · 42 |
| 2020 | R$ 3.328/m² · 8 | R$ 3.069/m² · 34 |
| 2021 | R$ 3.378/m² · 8 | R$ 3.524/m² · 65 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 3.443/m² · 44 |
| 2023 | R$ 3.465/m² · 5 | R$ 3.762/m² · 35 |
| 2024 | R$ 3.960/m² · 3 | R$ 3.730/m² · 48 |
| 2025 | R$ 3.649/m² · 13 | R$ 3.708/m² · 53 |
| 2026 | R$ 3.688/m² · 6 | R$ 3.727/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.328/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.688/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 465/m² – R$ 653/m² | 0 |
| R$ 653/m² – R$ 840/m² | 1 |
| R$ 840/m² – R$ 1.028/m² | 0 |
| R$ 1.028/m² – R$ 1.215/m² | 0 |
| R$ 1.215/m² – R$ 1.402/m² | 0 |
| R$ 1.402/m² – R$ 1.590/m² | 0 |
| R$ 1.590/m² – R$ 1.777/m² | 0 |
| R$ 1.777/m² – R$ 1.965/m² | 0 |
| R$ 1.965/m² – R$ 2.152/m² | 0 |
| R$ 2.152/m² – R$ 2.340/m² | 0 |
| R$ 2.340/m² – R$ 2.527/m² | 0 |
| R$ 2.527/m² – R$ 2.714/m² | 0 |
| R$ 2.714/m² – R$ 2.902/m² | 0 |
| R$ 2.902/m² – R$ 3.089/m² | 1 |
| R$ 3.089/m² – R$ 3.277/m² | 1 |
| R$ 3.277/m² – R$ 3.464/m² | 0 |
| R$ 3.464/m² – R$ 3.652/m² | 5 |
| R$ 3.652/m² – R$ 3.839/m² | 4 |
| R$ 3.839/m² – R$ 4.026/m² | 8 |
| R$ 4.026/m² – R$ 4.214/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2128%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado5270%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 28% | R$ 8,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 70% | R$ 16,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12288%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas75,1%
- Operações societárias21,4%
- Partilhas e divisões21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos42,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 122 | 88% | R$ 34,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 6.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 5,1% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 32 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,4% | R$ 18 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,9% | R$ 815 mil |
Calculadora
R$ 562.027R$ 3.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Copacabana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 519 mil |
| Nº 348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 3 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.044/m² | R$ 955 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 20 | R$ 4.192/m² | R$ 1 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 331 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 66 | R$ 7.352/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 413 | Vaga de garagem | 86 | R$ 3.333/m² | R$ 130 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 50 | R$ 3.359/m² | R$ 382 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 25 | R$ 3.595/m² | R$ 536 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 11 | R$ 2.050/m² | R$ 1,1 mi |