Rua Copacabana, 99 (Santana)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 9.082/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,4 mi
375 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 3,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.082/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 3,4 mi (375 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.720/m²
Unidade típica
R$ 560 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.467/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 4.133/m²
Financiadas2%
  1. 27/05/2025A 139 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 3.145.000R$ 8.387/m²
  2. 22/01/2025A 139 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 3.100.000R$ 8.267/m²
  3. 16/01/2025A 139 AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 2.500.000R$ 6.667/m²
  4. 12/09/2024A 139 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 1.916.000R$ 5.109/m²
  5. 06/08/2024A 139 AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 3.300.000R$ 8.800/m²
  6. 19/01/2024A 139 AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2015560 m²R$ 5.500.000R$ 9.821/m²
  7. 04/09/2023A 139 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 2.850.000R$ 7.600/m²
  8. 05/09/2023A 139 AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 1.800.000R$ 4.800/m²
  9. 18/09/2023A 139 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 20150,02% transferido375 m²R$ 1.450.000—
  10. 19/12/2022A 139 AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 2.650.000R$ 7.067/m²
  11. 12/12/2022A 139 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 2.140.000R$ 5.707/m²
  12. 03/05/2022A 139 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 1.900.000R$ 5.067/m²
  13. 10/11/2021A 139 AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 2.300.000R$ 6.133/m²
  14. 29/11/2021A 139 AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 2.050.000R$ 5.467/m²
  15. 25/05/2021A 139 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 2.100.000R$ 5.600/m²
  16. 27/05/2021A 139 AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 2.050.000R$ 5.467/m²
  17. 19/03/2021A 139 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 1.520.000R$ 4.053/m²
  18. 04/02/2021A 139 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 1.750.000R$ 4.667/m²
  19. 26/02/2021A 139 AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2015560 m²R$ 1.350.000R$ 2.411/m²
  20. 01/02/2021A 139 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 900.512R$ 2.401/m²
  21. 04/01/2021A 139 AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 2.100.000R$ 5.600/m²
  22. 29/01/2021A 139 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 1.250.000R$ 3.333/m²
  23. 18/12/2020A 139 AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2015560 m²R$ 1.300.000R$ 2.321/m²
  24. 02/07/2020A 139 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 1.782.000R$ 4.752/m²
  25. 24/07/2020A 139 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2015375 m²R$ 1.350.000R$ 3.600/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.833 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,2 mi
~8 unidades de 375 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.818 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.954/m² · 58
2012—R$ 2.215/m² · 57
2013—R$ 2.809/m² · 65
2014—R$ 2.937/m² · 36
2015—R$ 2.709/m² · 36
2016R$ 3.893/m² · 1R$ 2.655/m² · 17
2017R$ 3.659/m² · 5R$ 2.885/m² · 28
2018R$ 3.467/m² · 5R$ 3.037/m² · 27
2019R$ 3.867/m² · 11R$ 3.039/m² · 42
2020R$ 2.961/m² · 4R$ 3.069/m² · 34
2021R$ 5.067/m² · 10R$ 3.524/m² · 65
2022R$ 5.707/m² · 3R$ 3.443/m² · 44
2023R$ 6.200/m² · 2R$ 3.762/m² · 35
2024R$ 8.800/m² · 3R$ 3.730/m² · 48
2025R$ 8.267/m² · 3R$ 3.708/m² · 53
2026—R$ 3.727/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152016201811 vendas2020202220242025
Ver tabela
20161 vendas · R$ 3.893/m²
20175 vendas · R$ 3.659/m²
20185 vendas · R$ 3.467/m²
201911 vendas · R$ 3.867/m²
20204 vendas · R$ 2.961/m²
202110 vendas · R$ 5.067/m²
20223 vendas · R$ 5.707/m²
20232 vendas · R$ 6.200/m²
20243 vendas · R$ 8.800/m²
20253 vendas · R$ 8.267/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12%
  • Sem financiamento informado4898%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado4898%R$ 85,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4994%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4994%R$ 86,6 mi
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,8%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 562.027R$ 3.722/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Copacabana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Casa1R$ 2.438/m²R$ 363 mil
Nº 72Casa8R$ 6.358/m²R$ 1,2 mi
Nº 114Casa1R$ 5.679/m²R$ 483 mil
Nº 116Casa1R$ 7.133/m²R$ 606 mil
Nº 130Casa1R$ 3.717/m²R$ 398 mil
Nº 138Casa2R$ 11.000/m²R$ 770 mil
Nº 160Casa1R$ 6.608/m²R$ 661 mil
Nº 180Casa2R$ 6.443/m²R$ 748 mil
Nº 266Casa1R$ 15.384/m²R$ 3 mi
Nº 294Casa1R$ 6.698/m²R$ 1 mi

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