Rua Copacabana, 313 (Santana)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.659/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 795 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.659/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 795 mil (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.720/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.467/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.691/m²
Financiadas36%
- 04/02/2025AP 123 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga300 m²R$ 850.000R$ 2.833/m²
- 22/11/2024AP 41 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
- 18/04/2024AP 73 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 367 mil (52%)c/ vaga183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²
- 14/07/2023AP 93 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 624 mil (80%)c/ vaga183 m²R$ 780.000R$ 4.262/m²
- 23/12/2022AP 83 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 550 mil (100%)c/ vaga183 m²R$ 550.000R$ 3.005/m²
- 05/10/2021AP 103 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga183 m²R$ 750.000R$ 4.098/m²
- 19/10/2021AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga183 m²R$ 645.000R$ 3.525/m²
- 21/07/2021AP 121 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga300 m²R$ 860.000R$ 2.867/m²
- 14/04/2021AP 122 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 840 mil (80%)c/ vaga300 m²R$ 1.050.000R$ 3.500/m²
- 02/03/2021AP 52 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga183 m²R$ 580.000R$ 3.169/m²
- 20/07/2020AP 32 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga183 m²R$ 440.000R$ 2.404/m²
- 10/01/2020AP 12 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 370 mil (76%)c/ vaga183 m²R$ 485.000R$ 2.650/m²
- 14/11/2019AP 122 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 433 mil (53%)c/ vaga300 m²R$ 820.000R$ 2.733/m²
- 31/07/2019AP 82 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga183 m²R$ 560.000R$ 3.060/m²
- 23/04/2019AP 113 VGSApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga183 m²R$ 110.000—
- 01/02/2019AP 23 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga183 m²R$ 440.000R$ 2.404/m²
- 25/10/2018AP 62 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga183 m²R$ 394.158R$ 2.154/m²
- 06/06/2017AP 93 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (48%)c/ vaga183 m²R$ 525.000R$ 2.869/m²
- 23/06/2017AP 82 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga183 m²R$ 500.000R$ 2.732/m²
- 14/04/2016AP 62 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga183 m²R$ 200.000R$ 1.093/m²
- 15/10/2015AP 41 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (22%)c/ vaga183 m²R$ 460.000R$ 2.514/m²
- 12/03/2015AP 14 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga183 m²R$ 388.250R$ 2.122/m²
- 01/12/2014AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga183 m²R$ 530.000R$ 2.896/m²
- 17/11/2014AP 44 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga183 m²R$ 620.000R$ 3.388/m²
- 24/10/2014AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.848 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,4 mi
~76 unidades de 183 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
8 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 402 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.049/m² · 4 | R$ 1.954/m² · 58 |
| 2012 | R$ 2.459/m² · 3 | R$ 2.215/m² · 57 |
| 2013 | R$ 2.186/m² · 1 | R$ 2.809/m² · 65 |
| 2014 | R$ 2.896/m² · 5 | R$ 2.937/m² · 36 |
| 2015 | R$ 2.318/m² · 2 | R$ 2.709/m² · 36 |
| 2016 | R$ 1.093/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 17 |
| 2017 | R$ 2.801/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 28 |
| 2018 | R$ 2.154/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.733/m² · 3 | R$ 3.039/m² · 42 |
| 2020 | R$ 2.527/m² · 2 | R$ 3.069/m² · 34 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 5 | R$ 3.524/m² · 65 |
| 2022 | R$ 3.005/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 44 |
| 2023 | R$ 4.262/m² · 1 | R$ 3.762/m² · 35 |
| 2024 | R$ 3.552/m² · 2 | R$ 3.730/m² · 48 |
| 2025 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 3.727/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.093/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado1464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 4,8 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3690%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Operações societárias12,5%
- Partilhas e divisões12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 90% | R$ 19,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 128 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 137 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,5% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 562.027R$ 3.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Copacabana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 15.384/m² | R$ 3 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 6.698/m² | R$ 1 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 519 mil |
| Nº 348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 3 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.044/m² | R$ 955 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 20 | R$ 4.192/m² | R$ 1 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 331 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 101 | R$ 3.713/m² | R$ 405 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 66 | R$ 7.352/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 413 | Vaga de garagem | 86 | R$ 3.333/m² | R$ 130 mil |